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Prix immobilier à Marseille 8e
Bouches-du-Rhône, code postal 13008, 84 683 habitants
Appartements en 2025
4 268 €/m²
-0,5 % sur un anPrix médian sur 1289 ventes
Maisons en 2025
7 299 €/m²
+3,9 % sur un anPrix médian sur 113 ventes
En 2025, 1289 appartements et 113 maisons ont été vendus à Marseille 8e d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 4 268 € le m², une maison 7 299 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 23 % à celui du département (Bouches-du-Rhône).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 268 €/m² 1289 ventes | 7 299 €/m² 113 ventes |
| 2024 | 4 290 €/m² 1096 ventes | 7 024 €/m² 117 ventes |
| 2023 | 4 375 €/m² 1149 ventes | 7 292 €/m² 113 ventes |
| 2022 | 4 193 €/m² 1418 ventes | 7 476 €/m² 118 ventes |
| 2021 | 3 836 €/m² 1473 ventes | 6 709 €/m² 150 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 545 €/m² | 345 |
| T2 | 4 578 €/m² | 768 |
| T3 | 4 257 €/m² | 1257 |
| T4 | 4 100 €/m² | 851 |
| T5+ | 4 170 €/m² | 312 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (10 463 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Vagues | 5 089 €/m² | 7 024 €/m² | 243 |
| Hambourg Sablier | 4 007 €/m² | 4 933 €/m² | 263 |
| Les Goudes | · | 6 667 €/m² | 80 |
| La Verrerie | 5 346 €/m² | · | 72 |
| Engalière-Carthage | 5 671 €/m² | 7 304 €/m² | 210 |
| Farges-Périer | 3 831 €/m² | · | 215 |
| Mermoz-Prado | 4 185 €/m² | · | 195 |
| Lord Duveen | 4 230 €/m² | · | 280 |
| Crémieux Vallence | 4 458 €/m² | · | 208 |
| Cadenelle | 6 350 €/m² | · | 240 |
| Les Boucles Périer | 4 806 €/m² | 8 233 €/m² | 274 |
| La Plage | 5 872 €/m² | · | 256 |
| Port de la Pointe Rouge | 4 624 €/m² | 9 710 €/m² | 209 |
| Marseilleveyre | 4 087 €/m² | · | 194 |
| Les Tours Granados | 3 333 €/m² | · | 111 |
| Roy d'Espagne Chabrier | 3 386 €/m² | · | 178 |
| Turcat Méry | 3 912 €/m² | · | 326 |
| Roger Renzo | 3 678 €/m² | · | 494 |
| Rabatau | 4 143 €/m² | · | 227 |
| Louvain | 3 600 €/m² | · | 221 |
| Grand Saint-Giniez | 3 582 €/m² | · | 66 |
| Orado-Carmagnole | 4 249 €/m² | · | 269 |
| Milan-Gabès | 3 910 €/m² | · | 156 |
| Mermoz-Grand Pavois | 4 329 €/m² | · | 385 |
| Provence-Île-de-France | 4 871 €/m² | · | 160 |
| La Sérane | 4 289 €/m² | · | 173 |
| Haïfa-Bartoli | 3 986 €/m² | · | 168 |
| Barral-Bonnet | 4 375 €/m² | · | 259 |
| Le Corbusier | 4 225 €/m² | · | 102 |
| Huveaune-Clot-Bey | 5 333 €/m² | · | 63 |
| Zénatti-Floralia | 3 910 €/m² | · | 205 |
| Goumier-Berneix | 4 365 €/m² | 5 786 €/m² | 249 |
| Antilles Résidence | 5 000 €/m² | · | 165 |
Autres arrondissements
| Arrondissement | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 1er | 3 089 €/m² | 4 682 €/m² |
| Marseille 2e | 3 176 €/m² | 2 934 €/m² |
| Marseille 3e | 1 765 €/m² | 2 917 €/m² |
| Marseille 4e | 2 826 €/m² | 4 306 €/m² |
| Marseille 5e | 3 416 €/m² | 5 162 €/m² |
| Marseille 6e | 3 778 €/m² | 7 000 €/m² |
| Marseille 7e | 4 755 €/m² | 8 387 €/m² |
| Marseille 9e | 3 007 €/m² | 5 674 €/m² |
| Marseille 10e | 2 629 €/m² | 4 600 €/m² |
| Marseille 11e | 2 541 €/m² | 4 630 €/m² |
| Marseille 12e | 3 333 €/m² | 5 632 €/m² |
| Marseille 13e | 2 543 €/m² | 4 201 €/m² |
| Marseille 14e | 1 500 €/m² | 3 424 €/m² |
| Marseille 15e | 1 326 €/m² | 3 250 €/m² |
| Marseille 16e | 2 887 €/m² | 3 553 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).