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Prix immobilier à Marseille 2e
Bouches-du-Rhône, code postal 13002, 24 378 habitants
Appartements en 2025
3 216 €/m²
+5,8 % sur un anPrix médian sur 413 ventes
Maisons en 2025
2 809 €/m²
Prix médian sur 9 ventes
En 2025, 413 appartements et 9 maisons ont été vendus à Marseille 2e d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 216 € le m², une maison 2 809 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 11 % à celui du département (Bouches-du-Rhône).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 216 €/m² 413 ventes | 2 809 €/m² 9 ventes |
| 2024 | 3 041 €/m² 329 ventes | · 3 ventes |
| 2023 | 3 301 €/m² 419 ventes | 2 131 €/m² 6 ventes |
| 2022 | 3 083 €/m² 594 ventes | 3 807 €/m² 6 ventes |
| 2021 | 3 000 €/m² 567 ventes | 3 224 €/m² 9 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 333 €/m² | 313 |
| T2 | 3 188 €/m² | 421 |
| T3 | 3 092 €/m² | 324 |
| T4 | 3 129 €/m² | 85 |
| T5+ | 3 042 €/m² | 15 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (3 273 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arenc | 3 536 €/m² | 2 786 €/m² | 77 |
| Montolieu | 2 057 €/m² | · | 118 |
| Les Carmes | 2 604 €/m² | · | 37 |
| Dames | 2 650 €/m² | · | 96 |
| Panier | 3 291 €/m² | · | 237 |
| Charité République | 3 107 €/m² | · | 110 |
| Quai du Port | 4 100 €/m² | · | 187 |
| Saint-Jean-Protis | 3 737 €/m² | · | 332 |
| Hôtel-Dieu | 3 852 €/m² | · | 241 |
| L'Évêché-Les Docks | 3 547 €/m² | · | 306 |
| Albrand-Ponteves | 2 230 €/m² | · | 263 |
| Forbin | 2 432 €/m² | · | 236 |
| Mazenod-République | 3 343 €/m² | · | 114 |
Autres arrondissements
| Arrondissement | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 1er | 3 089 €/m² | 4 682 €/m² |
| Marseille 3e | 1 765 €/m² | 2 917 €/m² |
| Marseille 4e | 2 826 €/m² | 4 306 €/m² |
| Marseille 5e | 3 416 €/m² | 5 162 €/m² |
| Marseille 6e | 3 778 €/m² | 7 000 €/m² |
| Marseille 7e | 4 755 €/m² | 8 387 €/m² |
| Marseille 8e | 4 250 €/m² | 7 427 €/m² |
| Marseille 9e | 3 007 €/m² | 5 674 €/m² |
| Marseille 10e | 2 629 €/m² | 4 600 €/m² |
| Marseille 11e | 2 541 €/m² | 4 630 €/m² |
| Marseille 12e | 3 333 €/m² | 5 632 €/m² |
| Marseille 13e | 2 543 €/m² | 4 201 €/m² |
| Marseille 14e | 1 500 €/m² | 3 424 €/m² |
| Marseille 15e | 1 326 €/m² | 3 250 €/m² |
| Marseille 16e | 2 887 €/m² | 3 553 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).