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Prix immobilier à Marseille 11e
Bouches-du-Rhône, code postal 13011, 59 883 habitants
Appartements en 2025
2 685 €/m²
+4,7 % sur un anPrix médian sur 432 ventes
Maisons en 2025
4 485 €/m²
-0,3 % sur un anPrix médian sur 222 ventes
En 2025, 432 appartements et 222 maisons ont été vendus à Marseille 11e d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 685 € le m², une maison 4 485 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 11 % à celui du département (Bouches-du-Rhône).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 685 €/m² 432 ventes | 4 485 €/m² 222 ventes |
| 2024 | 2 565 €/m² 327 ventes | 4 498 €/m² 164 ventes |
| 2023 | 2 531 €/m² 383 ventes | 4 838 €/m² 159 ventes |
| 2022 | 2 456 €/m² 527 ventes | 4 480 €/m² 245 ventes |
| 2021 | 2 279 €/m² 518 ventes | 4 330 €/m² 283 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 228 €/m² | 80 |
| T2 | 3 206 €/m² | 210 |
| T3 | 2 667 €/m² | 453 |
| T4 | 2 267 €/m² | 339 |
| T5+ | 2 407 €/m² | 60 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (4 512 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Accates | 4 371 €/m² | 5 124 €/m² | 121 |
| La Barasse | 3 267 €/m² | 3 920 €/m² | 148 |
| Les Camoins | 4 068 €/m² | 5 097 €/m² | 299 |
| Éoures | 4 725 €/m² | 4 945 €/m² | 89 |
| La Millière | 2 281 €/m² | 4 119 €/m² | 131 |
| La Grognarde | 2 332 €/m² | · | 152 |
| Pommeraie-Saint-Jean | 2 551 €/m² | · | 125 |
| La Mazenode | 1 957 €/m² | · | 187 |
| Bel Ombre | 2 089 €/m² | · | 228 |
| Campanules-Faïenciers | 3 497 €/m² | · | 106 |
| Sainte-Madeleine | 2 775 €/m² | · | 174 |
| William Booth | 2 380 €/m² | · | 43 |
| Saint-Marcel Haut | 2 111 €/m² | 3 992 €/m² | 150 |
| Saint-Marcel Village | 2 677 €/m² | · | 139 |
| Collet des Comtes | 2 311 €/m² | · | 84 |
| Les Libérateurs | 4 463 €/m² | 4 525 €/m² | 140 |
| Saint-Menet | 4 124 €/m² | 5 265 €/m² | 178 |
| Z.I. Saint-Menet | · | · | 24 |
| La Treille | · | 4 615 €/m² | 48 |
| Lanfranchi-Bonfort | 3 144 €/m² | 5 552 €/m² | 101 |
| Heckel | · | 3 000 €/m² | 40 |
| Michelis-Saint-Jacques | 2 216 €/m² | 6 209 €/m² | 263 |
| Les Hauts de Saint-Jacques | 2 567 €/m² | · | 34 |
| Valentine Village | 4 042 €/m² | 4 639 €/m² | 189 |
Autres arrondissements
| Arrondissement | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 1er | 3 089 €/m² | 4 682 €/m² |
| Marseille 2e | 3 176 €/m² | 2 934 €/m² |
| Marseille 3e | 1 765 €/m² | 2 917 €/m² |
| Marseille 4e | 2 826 €/m² | 4 306 €/m² |
| Marseille 5e | 3 416 €/m² | 5 162 €/m² |
| Marseille 6e | 3 778 €/m² | 7 000 €/m² |
| Marseille 7e | 4 755 €/m² | 8 387 €/m² |
| Marseille 8e | 4 250 €/m² | 7 427 €/m² |
| Marseille 9e | 3 007 €/m² | 5 674 €/m² |
| Marseille 10e | 2 629 €/m² | 4 600 €/m² |
| Marseille 12e | 3 333 €/m² | 5 632 €/m² |
| Marseille 13e | 2 543 €/m² | 4 201 €/m² |
| Marseille 14e | 1 500 €/m² | 3 424 €/m² |
| Marseille 15e | 1 326 €/m² | 3 250 €/m² |
| Marseille 16e | 2 887 €/m² | 3 553 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).