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Prix immobilier à Marseille 12e
Bouches-du-Rhône, code postal 13012, 64 399 habitants
Appartements en 2025
3 366 €/m²
+4,8 % sur un anPrix médian sur 706 ventes
Maisons en 2025
5 372 €/m²
-5,3 % sur un anPrix médian sur 221 ventes
En 2025, 706 appartements et 221 maisons ont été vendus à Marseille 12e d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 366 € le m², une maison 5 372 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 3 % à celui du département (Bouches-du-Rhône).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 366 €/m² 706 ventes | 5 372 €/m² 221 ventes |
| 2024 | 3 212 €/m² 588 ventes | 5 674 €/m² 160 ventes |
| 2023 | 3 375 €/m² 663 ventes | 5 448 €/m² 171 ventes |
| 2022 | 3 373 €/m² 931 ventes | 5 432 €/m² 223 ventes |
| 2021 | 3 000 €/m² 862 ventes | 4 858 €/m² 248 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 683 €/m² | 102 |
| T2 | 4 036 €/m² | 364 |
| T3 | 3 359 €/m² | 830 |
| T4 | 2 905 €/m² | 529 |
| T5+ | 2 856 €/m² | 131 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (6 371 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Mirabelle-Anémones | 4 313 €/m² | 4 895 €/m² | 321 |
| Les Comtes-Eydalin | 2 231 €/m² | · | 168 |
| La Grande Bastide Cazaulx | 3 100 €/m² | · | 105 |
| Dessuard-Rosière | 3 587 €/m² | 6 041 €/m² | 222 |
| Fourragère-Borromées-Vendôme | 3 545 €/m² | · | 388 |
| Petit Bosquet | 3 157 €/m² | 5 307 €/m² | 139 |
| Prés Fleuris | 3 668 €/m² | 5 641 €/m² | 213 |
| Plateau de Montolivet | 3 511 €/m² | 5 621 €/m² | 162 |
| Bois Lemaître | 2 274 €/m² | · | 220 |
| Sénafrica | 3 087 €/m² | 6 154 €/m² | 195 |
| Bois Luzy-Jean Rameau | 2 846 €/m² | 5 598 €/m² | 167 |
| Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie | 3 758 €/m² | 7 798 €/m² | 206 |
| Hagueneau-Garoutte | 4 773 €/m² | 5 818 €/m² | 189 |
| Pervenches-Provence-Hopkinson | 2 923 €/m² | · | 149 |
| Hespérides-Haïti | 2 895 €/m² | · | 135 |
| Gasquy-Hugues-Garlaban | 2 985 €/m² | 5 977 €/m² | 100 |
| Saint-Jean du Désert | 3 714 €/m² | · | 255 |
| Les Bougainvilliers | 2 703 €/m² | · | 179 |
| La Comtesse | 3 787 €/m² | 4 167 €/m² | 273 |
| Beaumont | 3 464 €/m² | 5 374 €/m² | 208 |
| Rougemont-Les Amandiers | 4 387 €/m² | 5 330 €/m² | 215 |
| Enco de Botte | 3 697 €/m² | 5 287 €/m² | 260 |
| Esperanza | 3 640 €/m² | 4 999 €/m² | 248 |
Autres arrondissements
| Arrondissement | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 1er | 3 089 €/m² | 4 682 €/m² |
| Marseille 2e | 3 176 €/m² | 2 934 €/m² |
| Marseille 3e | 1 765 €/m² | 2 917 €/m² |
| Marseille 4e | 2 826 €/m² | 4 306 €/m² |
| Marseille 5e | 3 416 €/m² | 5 162 €/m² |
| Marseille 6e | 3 778 €/m² | 7 000 €/m² |
| Marseille 7e | 4 755 €/m² | 8 387 €/m² |
| Marseille 8e | 4 250 €/m² | 7 427 €/m² |
| Marseille 9e | 3 007 €/m² | 5 674 €/m² |
| Marseille 10e | 2 629 €/m² | 4 600 €/m² |
| Marseille 11e | 2 541 €/m² | 4 630 €/m² |
| Marseille 13e | 2 543 €/m² | 4 201 €/m² |
| Marseille 14e | 1 500 €/m² | 3 424 €/m² |
| Marseille 15e | 1 326 €/m² | 3 250 €/m² |
| Marseille 16e | 2 887 €/m² | 3 553 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).