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Prix immobilier à Marseille 13e
Bouches-du-Rhône, code postal 13013, 95 112 habitants
Appartements en 2025
2 563 €/m²
+4,9 % sur un anPrix médian sur 753 ventes
Maisons en 2025
3 976 €/m²
-0,6 % sur un anPrix médian sur 214 ventes
En 2025, 753 appartements et 214 maisons ont été vendus à Marseille 13e d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 563 € le m², une maison 3 976 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 16 % à celui du département (Bouches-du-Rhône).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 563 €/m² 753 ventes | 3 976 €/m² 214 ventes |
| 2024 | 2 444 €/m² 557 ventes | 4 000 €/m² 215 ventes |
| 2023 | 2 525 €/m² 736 ventes | 4 091 €/m² 205 ventes |
| 2022 | 2 397 €/m² 983 ventes | 4 386 €/m² 275 ventes |
| 2021 | 2 321 €/m² 999 ventes | 3 672 €/m² 293 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 2 850 €/m² | 135 |
| T2 | 3 306 €/m² | 429 |
| T3 | 2 500 €/m² | 874 |
| T4 | 2 068 €/m² | 525 |
| T5+ | 1 955 €/m² | 83 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (7 466 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Château-Gombert-Technopole | 3 778 €/m² | 4 104 €/m² | 374 |
| Château-Gombert-Fumade | 3 943 €/m² | 3 846 €/m² | 199 |
| Les Vieux Cyprès | 3 300 €/m² | 4 043 €/m² | 353 |
| Delprat | 3 369 €/m² | · | 200 |
| Malpasse-Roubaix | 1 961 €/m² | · | 257 |
| Tilleuls-Valmont | 2 043 €/m² | 3 152 €/m² | 120 |
| Les Médecins | · | 4 829 €/m² | 65 |
| Les Mourets | 4 459 €/m² | 4 239 €/m² | 88 |
| Saint-Théodore | 2 170 €/m² | 3 986 €/m² | 169 |
| La Marie | 3 426 €/m² | 4 251 €/m² | 74 |
| Les Olives Village | 3 640 €/m² | 3 601 €/m² | 74 |
| Fondacle | 1 871 €/m² | 4 388 €/m² | 117 |
| Ravelle-Mont Riant | 3 360 €/m² | 3 949 €/m² | 193 |
| La Maurelle | 2 143 €/m² | · | 252 |
| Palama | 3 118 €/m² | 4 467 €/m² | 150 |
| Métro La Rose | 2 066 €/m² | · | 204 |
| Les Jonquilles | 1 520 €/m² | · | 170 |
| Normandie-Niémen | 2 941 €/m² | · | 128 |
| Saint-Jérôme Pélabon | 2 267 €/m² | · | 157 |
| Val d'Azur | 3 000 €/m² | · | 243 |
| Saint-Paul Corot | · | · | 115 |
| La Mongrane | 2 299 €/m² | · | 238 |
| Lacordaire | 1 981 €/m² | · | 171 |
| Daudet Perrin | 2 275 €/m² | · | 302 |
| Les Floralies-Beau Plan | 2 540 €/m² | · | 171 |
| Corot | 1 920 €/m² | · | 56 |
| Les Prairies | 2 205 €/m² | · | 174 |
| Les Balustres | 2 576 €/m² | · | 48 |
| La Baronne | 3 650 €/m² | 4 235 €/m² | 284 |
Autres arrondissements
| Arrondissement | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 1er | 3 089 €/m² | 4 682 €/m² |
| Marseille 2e | 3 176 €/m² | 2 934 €/m² |
| Marseille 3e | 1 765 €/m² | 2 917 €/m² |
| Marseille 4e | 2 826 €/m² | 4 306 €/m² |
| Marseille 5e | 3 416 €/m² | 5 162 €/m² |
| Marseille 6e | 3 778 €/m² | 7 000 €/m² |
| Marseille 7e | 4 755 €/m² | 8 387 €/m² |
| Marseille 8e | 4 250 €/m² | 7 427 €/m² |
| Marseille 9e | 3 007 €/m² | 5 674 €/m² |
| Marseille 10e | 2 629 €/m² | 4 600 €/m² |
| Marseille 11e | 2 541 €/m² | 4 630 €/m² |
| Marseille 12e | 3 333 €/m² | 5 632 €/m² |
| Marseille 14e | 1 500 €/m² | 3 424 €/m² |
| Marseille 15e | 1 326 €/m² | 3 250 €/m² |
| Marseille 16e | 2 887 €/m² | 3 553 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).