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Prix immobilier à Talence
Gironde, code postal 33400, 46 338 habitants
Appartements en 2025
3 889 €/m²
+2,6 % sur un anPrix médian sur 421 ventes
Maisons en 2025
4 309 €/m²
-2,0 % sur un anPrix médian sur 219 ventes
En 2025, 421 appartements et 219 maisons ont été vendus à Talence d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 889 € le m², une maison 4 309 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 19 % à celui du département (Gironde).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 889 €/m² 421 ventes | 4 309 €/m² 219 ventes |
| 2024 | 3 789 €/m² 350 ventes | 4 398 €/m² 181 ventes |
| 2023 | 3 997 €/m² 390 ventes | 4 818 €/m² 221 ventes |
| 2022 | 4 161 €/m² 477 ventes | 4 968 €/m² 301 ventes |
| 2021 | 3 849 €/m² 412 ventes | 4 611 €/m² 305 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 500 €/m² | 459 |
| T2 | 4 000 €/m² | 253 |
| T3 | 3 507 €/m² | 219 |
| T4 | 2 942 €/m² | 153 |
| T5+ | 2 698 €/m² | 68 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (3 970 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Poste-Mairie | 4 018 €/m² | 4 810 €/m² | 392 |
| La Fauvette | 3 284 €/m² | 4 558 €/m² | 404 |
| Combattants-Bijou | 5 091 €/m² | 3 881 €/m² | 74 |
| Médoquine-Haut-Brion | 4 159 €/m² | 4 166 €/m² | 419 |
| Caudères | 3 830 €/m² | 4 345 €/m² | 276 |
| Émile Zola | 3 691 €/m² | 4 614 €/m² | 296 |
| Saint-Genès | 4 030 €/m² | 5 118 €/m² | 204 |
| Peylanne-Leysotte | 3 317 €/m² | 3 827 €/m² | 305 |
| Plume la Poule | 4 167 €/m² | 4 006 €/m² | 318 |
| Mégret | 5 000 €/m² | 3 826 €/m² | 160 |
| Lycée | 3 488 €/m² | 3 869 €/m² | 163 |
| Thouars 2 | 2 695 €/m² | 3 735 €/m² | 111 |
| Thouars 1 | 2 974 €/m² | · | 98 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bègles | 3 396 €/m² | 4 254 €/m² |
| Gradignan | 3 523 €/m² | 3 958 €/m² |
| Villenave-d'Ornon | 3 381 €/m² | 3 690 €/m² |
| Floirac | 3 212 €/m² | 3 437 €/m² |
| Bordeaux | 4 375 €/m² | 5 148 €/m² |
| Le Bouscat | 3 846 €/m² | 5 349 €/m² |
| Bouliac | 3 364 €/m² | 4 213 €/m² |
| Pessac | 3 569 €/m² | 4 096 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).