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Prix immobilier à Gradignan
Gironde, code postal 33170, 26 952 habitants
Appartements en 2025
3 379 €/m²
-3,3 % sur un anPrix médian sur 187 ventes
Maisons en 2025
3 664 €/m²
+1,9 % sur un anPrix médian sur 140 ventes
En 2025, 187 appartements et 140 maisons ont été vendus à Gradignan d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 379 € le m², une maison 3 664 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 4 % à celui du département (Gironde).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 379 €/m² 187 ventes | 3 664 €/m² 140 ventes |
| 2024 | 3 494 €/m² 184 ventes | 3 597 €/m² 105 ventes |
| 2023 | 3 621 €/m² 177 ventes | 3 852 €/m² 122 ventes |
| 2022 | 3 594 €/m² 235 ventes | 4 076 €/m² 163 ventes |
| 2021 | 3 427 €/m² 200 ventes | 3 929 €/m² 149 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 046 €/m² | 173 |
| T2 | 3 556 €/m² | 143 |
| T3 | 3 229 €/m² | 129 |
| T4 | 2 814 €/m² | 76 |
| T5+ | 2 438 €/m² | 27 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (2 564 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Géry | 2 447 €/m² | · | 113 |
| Malartic | 3 018 €/m² | 3 271 €/m² | 133 |
| Beausoleil | · | 3 773 €/m² | 146 |
| Loustalot | 3 058 €/m² | 3 920 €/m² | 123 |
| Moulineau | 3 851 €/m² | 3 852 €/m² | 169 |
| Le Brandier | 3 025 €/m² | 3 789 €/m² | 230 |
| Ornon | 3 623 €/m² | 3 639 €/m² | 217 |
| Naudet | 3 106 €/m² | · | 266 |
| Brannes | 3 756 €/m² | 4 077 €/m² | 229 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Canéjan | 3 954 €/m² | 3 463 €/m² |
| Talence | 3 924 €/m² | 4 621 €/m² |
| Léognan | 3 177 €/m² | 3 645 €/m² |
| Villenave-d'Ornon | 3 381 €/m² | 3 690 €/m² |
| Pessac | 3 569 €/m² | 4 096 €/m² |
| Bègles | 3 396 €/m² | 4 254 €/m² |
| Cadaujac | 3 226 €/m² | 3 415 €/m² |
| Martillac | 3 099 €/m² | 3 674 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).