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Prix immobilier à Pessac
Gironde, code postal 33600, 67 339 habitants
Appartements en 2025
3 470 €/m²
-0,3 % sur un anPrix médian sur 295 ventes
Maisons en 2025
3 713 €/m²
-0,6 % sur un anPrix médian sur 416 ventes
En 2025, 295 appartements et 416 maisons ont été vendus à Pessac d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 470 € le m², une maison 3 713 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 10 % à celui du département (Gironde).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 470 €/m² 295 ventes | 3 713 €/m² 416 ventes |
| 2024 | 3 480 €/m² 260 ventes | 3 734 €/m² 338 ventes |
| 2023 | 3 635 €/m² 270 ventes | 4 242 €/m² 343 ventes |
| 2022 | 3 667 €/m² 371 ventes | 4 161 €/m² 503 ventes |
| 2021 | 3 597 €/m² 383 ventes | 3 975 €/m² 520 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 057 €/m² | 129 |
| T2 | 3 773 €/m² | 258 |
| T3 | 3 454 €/m² | 247 |
| T4 | 2 954 €/m² | 141 |
| T5+ | 2 589 €/m² | 50 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (4 863 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 m | 2 444 €/m² | 3 535 €/m² | 124 |
| Madran | 3 333 €/m² | 3 569 €/m² | 229 |
| Noès | 3 277 €/m² | 3 901 €/m² | 203 |
| Bellegrave | 3 366 €/m² | 4 008 €/m² | 167 |
| Le Bourg | 3 925 €/m² | 4 421 €/m² | 314 |
| Les Échoppes | 4 127 €/m² | 4 108 €/m² | 159 |
| Le Monteil | 3 651 €/m² | 3 463 €/m² | 251 |
| L'Alouette | 3 563 €/m² | 3 586 €/m² | 204 |
| France | 4 048 €/m² | 3 410 €/m² | 237 |
| Cap de Bos | 3 063 €/m² | 3 502 €/m² | 157 |
| Cazalet | 3 333 €/m² | 3 695 €/m² | 187 |
| Camponac | 2 786 €/m² | 3 592 €/m² | 180 |
| Sardine | 3 500 €/m² | 4 148 €/m² | 302 |
| Candau | 4 031 €/m² | 4 293 €/m² | 144 |
| Fac Sciences-Droit | 3 400 €/m² | · | 216 |
| Châtaigneraie | 2 723 €/m² | · | 61 |
| Saige Sud | 2 608 €/m² | 3 448 €/m² | 138 |
| Saige Nord | 2 066 €/m² | 3 500 €/m² | 82 |
| Toctoucau | · | 3 920 €/m² | 115 |
| Magonty | 4 094 €/m² | 3 515 €/m² | 172 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Canéjan | 3 954 €/m² | 3 463 €/m² |
| Mérignac | 3 524 €/m² | 4 248 €/m² |
| Gradignan | 3 523 €/m² | 3 958 €/m² |
| Talence | 3 924 €/m² | 4 621 €/m² |
| Cestas | 3 917 €/m² | 3 881 €/m² |
| Léognan | 3 177 €/m² | 3 645 €/m² |
| Le Haillan | 3 591 €/m² | 3 842 €/m² |
| Villenave-d'Ornon | 3 381 €/m² | 3 690 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).