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Prix immobilier à Mérignac
Gironde, code postal 33700, 78 090 habitants
Appartements en 2025
3 444 €/m²
+1,0 % sur un anPrix médian sur 748 ventes
Maisons en 2025
3 818 €/m²
-7,2 % sur un anPrix médian sur 390 ventes
En 2025, 748 appartements et 390 maisons ont été vendus à Mérignac d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 444 € le m², une maison 3 818 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 7 % à celui du département (Gironde).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 444 €/m² 748 ventes | 3 818 €/m² 390 ventes |
| 2024 | 3 409 €/m² 581 ventes | 4 115 €/m² 315 ventes |
| 2023 | 3 605 €/m² 694 ventes | 4 409 €/m² 353 ventes |
| 2022 | 3 631 €/m² 864 ventes | 4 332 €/m² 440 ventes |
| 2021 | 3 505 €/m² 792 ventes | 4 169 €/m² 506 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 113 €/m² | 200 |
| T2 | 3 764 €/m² | 632 |
| T3 | 3 433 €/m² | 639 |
| T4 | 2 838 €/m² | 416 |
| T5+ | 2 547 €/m² | 136 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (8 054 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 2 954 €/m² | · | 389 |
| Centre Ville 2 | · | 3 500 €/m² | 84 |
| Centre Ville 3 | 2 887 €/m² | 3 969 €/m² | 114 |
| Centre Ville 4 | 3 596 €/m² | 3 466 €/m² | 216 |
| Capeyron 1 | 2 605 €/m² | · | 409 |
| Capeyron 2 | 3 494 €/m² | 4 073 €/m² | 284 |
| Capeyron 3 | 3 720 €/m² | 3 404 €/m² | 240 |
| Arlac 1 | 3 465 €/m² | 3 813 €/m² | 152 |
| Arlac 2 | 3 970 €/m² | 4 631 €/m² | 470 |
| Chemin Long et Garies | 3 877 €/m² | 3 403 €/m² | 237 |
| Zone Commerciale Chemin Long | 3 677 €/m² | 4 067 €/m² | 84 |
| Le Jard | 3 367 €/m² | 3 775 €/m² | 151 |
| Bourran | 3 191 €/m² | 3 689 €/m² | 166 |
| Piquey | 3 647 €/m² | 3 674 €/m² | 338 |
| Eyquems | 3 213 €/m² | 4 062 €/m² | 238 |
| Les Pins | 3 695 €/m² | 3 308 €/m² | 165 |
| La Forêt | 3 433 €/m² | 3 516 €/m² | 263 |
| Labatut 1 | 3 439 €/m² | 3 896 €/m² | 155 |
| Labatut 2 | 3 039 €/m² | · | 210 |
| La Glacière | 3 689 €/m² | 4 454 €/m² | 274 |
| Bourdillot | 3 733 €/m² | 4 523 €/m² | 407 |
| Le Burck | 2 600 €/m² | · | 111 |
| Beutre | 3 513 €/m² | 3 579 €/m² | 248 |
| Beaudésert | 2 632 €/m² | 3 265 €/m² | 108 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Haillan | 3 591 €/m² | 3 842 €/m² |
| Pessac | 3 569 €/m² | 4 096 €/m² |
| Eysines | 3 519 €/m² | 3 815 €/m² |
| Le Bouscat | 3 846 €/m² | 5 349 €/m² |
| Talence | 3 924 €/m² | 4 621 €/m² |
| Bordeaux | 4 375 €/m² | 5 148 €/m² |
| Canéjan | 3 954 €/m² | 3 463 €/m² |
| Gradignan | 3 523 €/m² | 3 958 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).