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Prix immobilier à Vincennes
Val-de-Marne, code postal 94300, 48 193 habitants
Appartements en 2025
8 571 €/m²
+1,6 % sur un anPrix médian sur 777 ventes
Maisons en 2025
10 965 €/m²
-0,8 % sur un anPrix médian sur 41 ventes
En 2025, 777 appartements et 41 maisons ont été vendus à Vincennes d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 8 571 € le m², une maison 10 965 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 79 % à celui du département (Val-de-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 8 571 €/m² 777 ventes | 10 965 €/m² 41 ventes |
| 2024 | 8 439 €/m² 678 ventes | 11 053 €/m² 27 ventes |
| 2023 | 8 889 €/m² 773 ventes | 10 504 €/m² 33 ventes |
| 2022 | 9 333 €/m² 945 ventes | 12 250 €/m² 35 ventes |
| 2021 | 9 500 €/m² 893 ventes | 12 216 €/m² 38 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 8 730 €/m² | 400 |
| T2 | 8 432 €/m² | 756 |
| T3 | 8 667 €/m² | 687 |
| T4 | 8 949 €/m² | 289 |
| T5+ | 8 482 €/m² | 95 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (5 446 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Nord 1 | 9 130 €/m² | · | 253 |
| Centre Nord 2 | 9 508 €/m² | · | 211 |
| Centre Nord 3 | 8 788 €/m² | · | 250 |
| Centre Nord 4 | 8 524 €/m² | · | 227 |
| Ouest 1 | 8 681 €/m² | · | 318 |
| Ouest 2 | 8 947 €/m² | · | 250 |
| Ouest 3 | 8 536 €/m² | · | 284 |
| Ouest 4 | 8 558 €/m² | · | 324 |
| Ouest 5 | 8 739 €/m² | · | 212 |
| Est 1 | 8 454 €/m² | · | 236 |
| Est 2 | 8 163 €/m² | · | 255 |
| Est 3 | 7 454 €/m² | 10 135 €/m² | 190 |
| Est 4 | 7 920 €/m² | · | 237 |
| Est 5 | 7 233 €/m² | · | 236 |
| Est 6 | 7 552 €/m² | · | 179 |
| Centre Sud 1 | 9 264 €/m² | · | 207 |
| Centre Sud 2 | 9 565 €/m² | · | 360 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Mandé | 8 940 €/m² | 11 440 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois | 6 000 €/m² | 7 329 €/m² |
| Saint-Maurice | 6 366 €/m² | 9 366 €/m² |
| Nogent-sur-Marne | 6 351 €/m² | 8 333 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 7 839 €/m² | 10 635 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 5 800 €/m² | 7 469 €/m² |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 650 €/m² | 7 110 €/m² |
| Maisons-Alfort | 5 673 €/m² | 6 900 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).