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Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois
Val-de-Marne, code postal 94120, 53 757 habitants
Appartements en 2025
5 512 €/m²
-1,2 % sur un anPrix médian sur 384 ventes
Maisons en 2025
6 868 €/m²
+8,8 % sur un anPrix médian sur 156 ventes
En 2025, 384 appartements et 156 maisons ont été vendus à Fontenay-sous-Bois d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 5 512 € le m², une maison 6 868 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 26 % à celui du département (Val-de-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 512 €/m² 384 ventes | 6 868 €/m² 156 ventes |
| 2024 | 5 577 €/m² 329 ventes | 6 311 €/m² 121 ventes |
| 2023 | 6 207 €/m² 377 ventes | 7 174 €/m² 143 ventes |
| 2022 | 6 543 €/m² 449 ventes | 7 821 €/m² 207 ventes |
| 2021 | 6 237 €/m² 483 ventes | 7 778 €/m² 207 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 6 122 €/m² | 182 |
| T2 | 5 820 €/m² | 377 |
| T3 | 5 762 €/m² | 318 |
| T4 | 5 075 €/m² | 157 |
| T5+ | 4 207 €/m² | 55 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (3 829 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Parapluies 1 | 5 000 €/m² | · | 133 |
| Parapluies 2 | 6 060 €/m² | 6 994 €/m² | 213 |
| Plateau | 4 884 €/m² | 6 608 €/m² | 281 |
| Victor Hugo | 3 314 €/m² | 5 694 €/m² | 128 |
| Les Larris 1 | 4 821 €/m² | · | 47 |
| Les Larris 2 | 3 176 €/m² | · | 126 |
| Les Alouettes | 4 772 €/m² | · | 56 |
| Bois Cadet 1 | 4 138 €/m² | · | 26 |
| Bois Cadet 2 | · | · | 26 |
| Bois Cadet 3 | 4 043 €/m² | · | 89 |
| Michelet | 4 828 €/m² | 6 282 €/m² | 87 |
| Le Village 1 | 5 717 €/m² | 7 701 €/m² | 179 |
| Le Village 2 | 6 600 €/m² | · | 148 |
| Le Village 3 | 5 698 €/m² | 9 247 €/m² | 207 |
| Le Village 4 | 5 313 €/m² | 6 029 €/m² | 168 |
| Roublot 1 | 5 658 €/m² | 9 386 €/m² | 266 |
| Roublot 2 | 6 333 €/m² | 7 098 €/m² | 191 |
| Pasteur | 6 136 €/m² | · | 209 |
| Bois | 6 525 €/m² | 8 318 €/m² | 259 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | 6 351 €/m² | 8 333 €/m² |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 650 €/m² | 7 110 €/m² |
| Vincennes | 8 918 €/m² | 11 415 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 5 800 €/m² | 7 469 €/m² |
| Bry-sur-Marne | 4 878 €/m² | 6 336 €/m² |
| Saint-Mandé | 8 940 €/m² | 11 440 €/m² |
| Saint-Maurice | 6 366 €/m² | 9 366 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 3 894 €/m² | 4 667 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).