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Prix immobilier à Saint-Mandé
Val-de-Marne, code postal 94160, 21 071 habitants
Appartements en 2025
8 526 €/m²
+1,3 % sur un anPrix médian sur 313 ventes
Maisons en 2025
12 805 €/m²
+22,9 % sur un anPrix médian sur 7 ventes
En 2025, 313 appartements et 7 maisons ont été vendus à Saint-Mandé d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 8 526 € le m², une maison 12 805 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 79 % à celui du département (Val-de-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 8 526 €/m² 313 ventes | 12 805 €/m² 7 ventes |
| 2024 | 8 418 €/m² 264 ventes | 10 417 €/m² 5 ventes |
| 2023 | 8 969 €/m² 255 ventes | 12 057 €/m² 10 ventes |
| 2022 | 9 333 €/m² 357 ventes | 14 688 €/m² 9 ventes |
| 2021 | 9 484 €/m² 365 ventes | 11 602 €/m² 11 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 8 500 €/m² | 117 |
| T2 | 8 319 €/m² | 255 |
| T3 | 8 590 €/m² | 282 |
| T4 | 9 350 €/m² | 128 |
| T5+ | 9 444 €/m² | 49 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (2 138 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bégin | 8 417 €/m² | · | 89 |
| Charles de Gaulle | 9 000 €/m² | · | 182 |
| Saint-Louis | 8 281 €/m² | · | 182 |
| Victor Hugo | 7 877 €/m² | · | 203 |
| Saint-Michel | 9 839 €/m² | · | 128 |
| La Pelouse | 8 903 €/m² | · | 165 |
| Notre-Dame | 8 597 €/m² | · | 233 |
| Libération | 7 680 €/m² | · | 189 |
| Daumesnil | 8 642 €/m² | · | 225 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vincennes | 8 918 €/m² | 11 415 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 7 839 €/m² | 10 635 €/m² |
| Saint-Maurice | 6 366 €/m² | 9 366 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 5 134 €/m² | 6 453 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois | 6 000 €/m² | 7 329 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 5 800 €/m² | 7 469 €/m² |
| Nogent-sur-Marne | 6 351 €/m² | 8 333 €/m² |
| Maisons-Alfort | 5 673 €/m² | 6 900 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).