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Prix immobilier à Choisy-le-Roi
Val-de-Marne, code postal 94600, 45 946 habitants
Appartements en 2025
3 464 €/m²
+0,5 % sur un anPrix médian sur 362 ventes
Maisons en 2025
4 366 €/m²
+0,5 % sur un anPrix médian sur 73 ventes
En 2025, 362 appartements et 73 maisons ont été vendus à Choisy-le-Roi d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 464 € le m², une maison 4 366 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 24 % à celui du département (Val-de-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 464 €/m² 362 ventes | 4 366 €/m² 73 ventes |
| 2024 | 3 447 €/m² 307 ventes | 4 344 €/m² 69 ventes |
| 2023 | 3 689 €/m² 375 ventes | 4 327 €/m² 60 ventes |
| 2022 | 3 844 €/m² 450 ventes | 4 836 €/m² 101 ventes |
| 2021 | 3 762 €/m² 488 ventes | 4 546 €/m² 103 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 452 €/m² | 126 |
| T2 | 3 791 €/m² | 322 |
| T3 | 3 424 €/m² | 354 |
| T4 | 3 125 €/m² | 199 |
| T5+ | 2 866 €/m² | 43 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (2 925 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre I | 2 444 €/m² | · | 80 |
| Centre Sud | 2 503 €/m² | · | 160 |
| Parc Prairie II | 2 929 €/m² | 3 956 €/m² | 154 |
| Hautes Bornes Navigateurs I | 3 829 €/m² | · | 117 |
| Centre II | 3 250 €/m² | · | 76 |
| Choisy Nord I | 3 692 €/m² | · | 82 |
| Choisy Nord II | 3 429 €/m² | · | 181 |
| Parc Maurice-Thorez | 3 601 €/m² | · | 125 |
| Général-Leclerc | 3 705 €/m² | · | 146 |
| République | 3 651 €/m² | 4 246 €/m² | 184 |
| Port | 3 795 €/m² | · | 91 |
| Gondoles Nord I | 3 490 €/m² | 3 111 €/m² | 228 |
| Gondoles Sud I | 3 744 €/m² | 4 792 €/m² | 160 |
| Gondoles Sud II | 3 417 €/m² | · | 180 |
| Gondoles Sud III | · | 3 718 €/m² | 133 |
| Gondoles Nord II | 3 241 €/m² | 4 136 €/m² | 91 |
| Gondoles Nord III | 3 448 €/m² | 4 738 €/m² | 190 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Thiais | 4 001 €/m² | 4 731 €/m² |
| Orly | 3 663 €/m² | 4 248 €/m² |
| Valenton | 3 831 €/m² | 3 649 €/m² |
| Créteil | 3 846 €/m² | 5 786 €/m² |
| Vitry-sur-Seine | 4 103 €/m² | 5 291 €/m² |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 840 €/m² | 3 453 €/m² |
| Villeneuve-le-Roi | 3 748 €/m² | 3 889 €/m² |
| Alfortville | 5 254 €/m² | 6 037 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).