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Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi
Val-de-Marne, code postal 94290, 21 000 habitants
Appartements en 2025
3 290 €/m²
-5,9 % sur un anPrix médian sur 75 ventes
Maisons en 2025
3 731 €/m²
+3,0 % sur un anPrix médian sur 86 ventes
En 2025, 75 appartements et 86 maisons ont été vendus à Villeneuve-le-Roi d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 290 € le m², une maison 3 731 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 24 % à celui du département (Val-de-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 290 €/m² 75 ventes | 3 731 €/m² 86 ventes |
| 2024 | 3 497 €/m² 76 ventes | 3 622 €/m² 98 ventes |
| 2023 | 3 523 €/m² 77 ventes | 3 866 €/m² 92 ventes |
| 2022 | 3 786 €/m² 115 ventes | 3 997 €/m² 136 ventes |
| 2021 | 3 592 €/m² 124 ventes | 3 986 €/m² 165 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 054 €/m² | 28 |
| T2 | 3 635 €/m² | 86 |
| T3 | 3 323 €/m² | 77 |
| T4 | 3 155 €/m² | 31 |
| T5+ | 1 991 €/m² | 6 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 395 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bord de l'Eau et Zone Industrielle | 3 471 €/m² | 3 727 €/m² | 239 |
| Val d'Ablon et Zone Industrielle | 3 500 €/m² | 4 400 €/m² | 104 |
| Gare | 3 403 €/m² | 3 856 €/m² | 179 |
| Faisanderie Bas et Gare | 3 011 €/m² | 3 671 €/m² | 161 |
| Faisanderie Haut | · | 3 700 €/m² | 106 |
| Haut Pays | 3 033 €/m² | 2 565 €/m² | 93 |
| La Grusie | · | 2 853 €/m² | 68 |
| Plateau et Frais Rosset | · | 4 069 €/m² | 93 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Orly | 3 663 €/m² | 4 248 €/m² |
| Ablon-sur-Seine | 2 742 €/m² | 4 032 €/m² |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 840 €/m² | 3 453 €/m² |
| Thiais | 4 001 €/m² | 4 731 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 3 684 €/m² | 4 492 €/m² |
| Valenton | 3 831 €/m² | 3 649 €/m² |
| Rungis | 4 144 €/m² | 5 018 €/m² |
| Chevilly-Larue | 3 607 €/m² | 5 000 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).