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Prix immobilier à Montpellier
Hérault, codes postaux 34000, 34070, 34080, 34090, 310 240 habitants
Appartements en 2025
3 381 €/m²
+3,1 % sur un anPrix médian sur 4232 ventes
Maisons en 2025
3 721 €/m²
-5,4 % sur un anPrix médian sur 470 ventes
En 2025, 4232 appartements et 470 maisons ont été vendus à Montpellier d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 381 € le m², une maison 3 721 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 6 % à celui du département (Hérault).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 381 €/m² 4232 ventes | 3 721 €/m² 470 ventes |
| 2024 | 3 280 €/m² 3674 ventes | 3 933 €/m² 399 ventes |
| 2023 | 3 400 €/m² 4283 ventes | 4 027 €/m² 462 ventes |
| 2022 | 3 343 €/m² 5322 ventes | 3 958 €/m² 558 ventes |
| 2021 | 3 132 €/m² 5153 ventes | 3 619 €/m² 601 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 806 €/m² | 2844 |
| T2 | 3 489 €/m² | 3639 |
| T3 | 3 211 €/m² | 3146 |
| T4 | 2 716 €/m² | 1951 |
| T5+ | 2 577 €/m² | 595 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (35 963 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| École d'Architecture-Triolet | 4 444 €/m² | 3 919 €/m² | 265 |
| Vert Bois | 3 793 €/m² | · | 262 |
| Saint-Éloi | 3 727 €/m² | · | 216 |
| Lapeyronie | 3 524 €/m² | · | 279 |
| Occitanie | 3 826 €/m² | 4 084 €/m² | 328 |
| Malbosc | 3 352 €/m² | 3 537 €/m² | 360 |
| Euromédecine | 3 742 €/m² | · | 533 |
| Aiguelongue | 4 273 €/m² | 3 335 €/m² | 136 |
| Méric | 4 201 €/m² | 4 325 €/m² | 284 |
| Justice | 3 604 €/m² | 4 697 €/m² | 353 |
| Agropolis | 3 297 €/m² | · | 134 |
| Blayac | 2 575 €/m² | 2 436 €/m² | 257 |
| Bologne | 638 €/m² | · | 48 |
| Oxford | · | · | 31 |
| Le Mail Sud | 890 €/m² | · | 148 |
| Le Mail Nord | 908 €/m² | · | 101 |
| Les Garrigues | 901 €/m² | 2 838 €/m² | 128 |
| Les Gémeaux | · | 2 791 €/m² | 49 |
| Les Tours | · | 3 421 €/m² | 60 |
| Celleneuve | 2 096 €/m² | · | 322 |
| La Fontaine | 2 492 €/m² | 3 444 €/m² | 240 |
| Les Tonnelles | 2 305 €/m² | 3 107 €/m² | 223 |
| Pilory | 2 209 €/m² | 2 840 €/m² | 251 |
| Alco | 2 120 €/m² | 3 079 €/m² | 332 |
| Soulas | 3 238 €/m² | 3 355 €/m² | 293 |
| Casseyrols | 2 942 €/m² | · | 531 |
| Bel-Air | 2 955 €/m² | · | 85 |
| Le Petit Bard | 2 488 €/m² | · | 152 |
| La Piscine | 2 436 €/m² | · | 382 |
| Agriculture | 3 000 €/m² | · | 293 |
| Astruc | 3 485 €/m² | 4 668 €/m² | 224 |
| Les Grèzes | 2 854 €/m² | 3 396 €/m² | 184 |
| Bouisses | 2 809 €/m² | 3 331 €/m² | 397 |
| La Colline | 2 450 €/m² | 3 828 €/m² | 353 |
| Notre-Dame de la Paix | 2 615 €/m² | 3 626 €/m² | 211 |
| Estanove | 2 152 €/m² | · | 74 |
| Lepic | 2 989 €/m² | 3 353 €/m² | 390 |
| Parc Montcalm | 2 998 €/m² | 3 701 €/m² | 250 |
| Sabathé | 2 655 €/m² | 3 780 €/m² | 358 |
| Tastavin | 2 149 €/m² | · | 232 |
| Mas Drevon-Maurin | 2 333 €/m² | 3 353 €/m² | 513 |
| Croix d'Argent | 3 092 €/m² | 3 556 €/m² | 407 |
| Marquerose | 3 524 €/m² | 3 771 €/m² | 530 |
| Garosud | 3 523 €/m² | · | 83 |
| Ovalie | 3 369 €/m² | · | 423 |
| Rieucoulon | 3 431 €/m² | 3 425 €/m² | 200 |
| Yves du Manoir | 2 857 €/m² | · | 229 |
| Mion | 2 578 €/m² | 4 298 €/m² | 320 |
| Saint-Martin | 2 424 €/m² | 3 738 €/m² | 448 |
| Pont Trinquat | 3 120 €/m² | 3 702 €/m² | 284 |
| Aiguerelles | 3 358 €/m² | 4 217 €/m² | 289 |
| La Rauze | 3 747 €/m² | 3 976 €/m² | 288 |
| Tournezy | 3 121 €/m² | · | 223 |
| Rives du Lez | 4 090 €/m² | · | 536 |
| La Lironde | 4 343 €/m² | · | 457 |
| Bassin Jacques Cœur | 4 990 €/m² | · | 235 |
| Charpak | 4 653 €/m² | · | 241 |
| Odysseum | 4 355 €/m² | 4 783 €/m² | 172 |
| République | 5 000 €/m² | · | 177 |
| Millénaire | 4 008 €/m² | 4 810 €/m² | 144 |
| Grammont | 3 552 €/m² | · | 134 |
| Pont de Sète | 3 378 €/m² | · | 338 |
| Méditerrannée | 3 731 €/m² | · | 344 |
| Saint-François | 3 747 €/m² | · | 508 |
| Salaison | · | · | 71 |
| Pompignane | 3 864 €/m² | 3 891 €/m² | 183 |
| Les Aubes | 3 146 €/m² | 5 905 €/m² | 188 |
| Rimbaud | 2 847 €/m² | · | 163 |
| Fac de Pharmacie | 3 944 €/m² | 5 910 €/m² | 205 |
| École Normale | 3 872 €/m² | · | 279 |
| Boutonnet | 3 052 €/m² | · | 200 |
| Sainte-Odile | 3 511 €/m² | · | 310 |
| Archives Départementales | 4 232 €/m² | 5 462 €/m² | 258 |
| Nazareth | 4 118 €/m² | 4 350 €/m² | 374 |
| Beaux-Arts | 3 656 €/m² | · | 214 |
| Verdanson | 4 073 €/m² | · | 372 |
| Peyrou | 3 758 €/m² | · | 224 |
| Ursulines | 3 815 €/m² | · | 397 |
| Préfecture | 4 064 €/m² | · | 335 |
| Saint-Roch | 4 084 €/m² | · | 372 |
| Gambetta | 3 425 €/m² | · | 529 |
| Saint-Denis | 3 667 €/m² | · | 592 |
| Nombre d'Or | 3 902 €/m² | · | 216 |
| Moulin de l'Évêque | 3 452 €/m² | · | 239 |
| Place de l'Europe | 3 629 €/m² | · | 218 |
| La Guirlande | 2 618 €/m² | 3 547 €/m² | 234 |
| Chaptal | 3 057 €/m² | 4 604 €/m² | 391 |
| Assas | 3 997 €/m² | · | 178 |
| Avenue de Lodève | 3 765 €/m² | 5 890 €/m² | 241 |
| Comédie | 3 583 €/m² | · | 582 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 3 829 €/m² | 4 666 €/m² |
| Lattes | 4 629 €/m² | 4 545 €/m² |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 000 €/m² | 4 197 €/m² |
| Clapiers | 4 000 €/m² | 4 166 €/m² |
| Montferrier-sur-Lez | 4 111 €/m² | 4 860 €/m² |
| Lavérune | 3 427 €/m² | 3 649 €/m² |
| Le Crès | 4 145 €/m² | 3 939 €/m² |
| Juvignac | 3 170 €/m² | 3 474 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).