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Prix immobilier à Castelnau-le-Lez
Hérault, code postal 34170, 26 058 habitants
Appartements en 2025
3 855 €/m²
+1,7 % sur un anPrix médian sur 297 ventes
Maisons en 2025
4 417 €/m²
-0,5 % sur un anPrix médian sur 121 ventes
En 2025, 297 appartements et 121 maisons ont été vendus à Castelnau-le-Lez d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 855 € le m², une maison 4 417 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 27 % à celui du département (Hérault).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 855 €/m² 297 ventes | 4 417 €/m² 121 ventes |
| 2024 | 3 790 €/m² 226 ventes | 4 437 €/m² 119 ventes |
| 2023 | 3 861 €/m² 307 ventes | 4 577 €/m² 135 ventes |
| 2022 | 3 804 €/m² 343 ventes | 4 477 €/m² 156 ventes |
| 2021 | 3 571 €/m² 301 ventes | 4 356 €/m² 151 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 162 €/m² | 155 |
| T2 | 3 932 €/m² | 292 |
| T3 | 3 780 €/m² | 250 |
| T4 | 3 044 €/m² | 107 |
| T5+ | 3 192 €/m² | 19 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (4 002 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier Sud | 4 040 €/m² | 4 397 €/m² | 251 |
| Galine-Stade Jean Fournier-Ouest | 3 697 €/m² | · | 607 |
| Castelnau-Centre Ville | 3 847 €/m² | 4 590 €/m² | 246 |
| Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest | 3 817 €/m² | 4 664 €/m² | 455 |
| Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois | 3 648 €/m² | 4 216 €/m² | 338 |
| Quartier Nord-Est | · | · | 24 |
| Courtarelle-Cantagril-Mûriers | 4 664 €/m² | 4 312 €/m² | 203 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Crès | 4 145 €/m² | 3 939 €/m² |
| Jacou | 3 926 €/m² | 4 038 €/m² |
| Clapiers | 4 000 €/m² | 4 166 €/m² |
| Montpellier | 3 351 €/m² | 3 966 €/m² |
| Saint-Aunès | 4 145 €/m² | 4 194 €/m² |
| Vendargues | 3 533 €/m² | 3 961 €/m² |
| Montferrier-sur-Lez | 4 111 €/m² | 4 860 €/m² |
| Teyran | 3 594 €/m² | 4 130 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).