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Prix immobilier à Champs-sur-Marne
Seine-et-Marne, code postal 77420, 27 451 habitants
Appartements en 2025
3 362 €/m²
+1,4 % sur un anPrix médian sur 129 ventes
Maisons en 2025
3 764 €/m²
-2,7 % sur un anPrix médian sur 73 ventes
En 2025, 129 appartements et 73 maisons ont été vendus à Champs-sur-Marne d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 362 € le m², une maison 3 764 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 15 % à celui du département (Seine-et-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 362 €/m² 129 ventes | 3 764 €/m² 73 ventes |
| 2024 | 3 315 €/m² 95 ventes | 3 869 €/m² 71 ventes |
| 2023 | 3 438 €/m² 125 ventes | 3 936 €/m² 66 ventes |
| 2022 | 3 233 €/m² 169 ventes | 4 009 €/m² 93 ventes |
| 2021 | 3 318 €/m² 159 ventes | 4 213 €/m² 105 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 333 €/m² | 27 |
| T2 | 3 763 €/m² | 67 |
| T3 | 3 405 €/m² | 122 |
| T4 | 3 082 €/m² | 93 |
| T5+ | 2 924 €/m² | 40 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 840 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bord de Marne | 3 750 €/m² | 3 857 €/m² | 235 |
| Centre Ancien | 3 651 €/m² | 3 310 €/m² | 226 |
| Nesles Nord | 3 638 €/m² | · | 143 |
| Nesles Sud | 3 125 €/m² | · | 239 |
| Luzard-Deux Parcs | 3 358 €/m² | 4 031 €/m² | 126 |
| Picasso-Forestière | 2 914 €/m² | · | 57 |
| Descartes | 4 152 €/m² | · | 53 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Noisiel | 3 448 €/m² | 3 556 €/m² |
| Émerainville | 4 478 €/m² | 3 560 €/m² |
| Lognes | 3 734 €/m² | 3 624 €/m² |
| Vaires-sur-Marne | 4 057 €/m² | 4 261 €/m² |
| Torcy | 3 537 €/m² | 3 717 €/m² |
| Chelles | 3 661 €/m² | 3 837 €/m² |
| Brou-sur-Chantereine | 2 816 €/m² | 4 190 €/m² |
| Croissy-Beaubourg | 4 468 €/m² | 3 953 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).