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Prix immobilier à Vaires-sur-Marne
Seine-et-Marne, code postal 77360, 13 931 habitants
Appartements en 2025
3 598 €/m²
+0,4 % sur un anPrix médian sur 81 ventes
Maisons en 2025
3 978 €/m²
+1,7 % sur un anPrix médian sur 69 ventes
En 2025, 81 appartements et 69 maisons ont été vendus à Vaires-sur-Marne d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 598 € le m², une maison 3 978 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 29 % à celui du département (Seine-et-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 598 €/m² 81 ventes | 3 978 €/m² 69 ventes |
| 2024 | 3 585 €/m² 43 ventes | 3 911 €/m² 68 ventes |
| 2023 | 3 600 €/m² 55 ventes | 4 030 €/m² 45 ventes |
| 2022 | 3 892 €/m² 84 ventes | 4 592 €/m² 72 ventes |
| 2021 | 3 783 €/m² 64 ventes | 4 000 €/m² 77 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 423 €/m² | 16 |
| T2 | 4 222 €/m² | 61 |
| T3 | 3 310 €/m² | 53 |
| T4 | 3 298 €/m² | 39 |
| T5+ | 2 774 €/m² | 10 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (901 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 3 147 €/m² | 4 033 €/m² | 266 |
| Est | 4 044 €/m² | 4 503 €/m² | 119 |
| Centre | 4 308 €/m² | 3 785 €/m² | 120 |
| Ouest | · | 3 594 €/m² | 92 |
| Sud | 3 212 €/m² | 3 924 €/m² | 60 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Brou-sur-Chantereine | 2 816 €/m² | 4 190 €/m² |
| Torcy | 3 537 €/m² | 3 717 €/m² |
| Noisiel | 3 448 €/m² | 3 556 €/m² |
| Chelles | 3 661 €/m² | 3 837 €/m² |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 784 €/m² | 3 816 €/m² |
| Pomponne | 4 447 €/m² | 3 750 €/m² |
| Champs-sur-Marne | 3 570 €/m² | 4 011 €/m² |
| Lognes | 3 734 €/m² | 3 624 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).