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Prix immobilier à Nantes
Loire-Atlantique, codes postaux 44000, 44100, 44200, 44300, 327 734 habitants
Appartements en 2025
3 370 €/m²
-1,3 % sur un anPrix médian sur 4098 ventes
Maisons en 2025
4 055 €/m²
-1,5 % sur un anPrix médian sur 1028 ventes
En 2025, 4098 appartements et 1028 maisons ont été vendus à Nantes d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 370 € le m², une maison 4 055 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 18 % à celui du département (Loire-Atlantique).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
20212022202320242025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 370 €/m² 4098 ventes | 4 055 €/m² 1028 ventes |
| 2024 | 3 413 €/m² 3492 ventes | 4 115 €/m² 864 ventes |
| 2023 | 3 704 €/m² 4069 ventes | 4 610 €/m² 930 ventes |
| 2022 | 3 862 €/m² 5193 ventes | 4 675 €/m² 1319 ventes |
| 2021 | 3 810 €/m² 5239 ventes | 4 450 €/m² 1407 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 942 €/m² | 2530 |
| T2 | 3 476 €/m² | 3613 |
| T3 | 3 375 €/m² | 3254 |
| T4 | 3 169 €/m² | 1726 |
| T5+ | 3 295 €/m² | 516 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (36 218 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Dobrée-Bon Port | 3 687 €/m² | · | 608 |
| Gloriette-Feydeau | 3 779 €/m² | · | 180 |
| Graslin-Commerce | 3 764 €/m² | · | 638 |
| Guist'hau | 4 051 €/m² | · | 316 |
| Bretagne | 3 636 €/m² | · | 217 |
| Decré-Cathédrale | 3 647 €/m² | · | 804 |
| Madeleine | 3 978 €/m² | · | 508 |
| Champ de Mars | 4 110 €/m² | · | 201 |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 1 900 €/m² | 3 402 €/m² | 161 |
| Mendès France | 1 641 €/m² | · | 220 |
| Lauriers | 3 143 €/m² | 3 160 €/m² | 90 |
| Croix Bonneau-Bourderies | 2 143 €/m² | 3 522 €/m² | 117 |
| Mairie de Chantenay | 3 234 €/m² | 4 556 €/m² | 234 |
| Salorges-Sainte-Anne | 3 485 €/m² | 4 803 €/m² | 345 |
| Jean Macé | 3 579 €/m² | 4 711 €/m² | 271 |
| Boucardière-Mallève | 3 157 €/m² | 4 133 €/m² | 167 |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | 2 955 €/m² | · | 59 |
| Durantière | 3 000 €/m² | 3 958 €/m² | 401 |
| Contrie | 2 723 €/m² | 3 566 €/m² | 218 |
| Dervallières-Chézine | 3 019 €/m² | · | 58 |
| Joncours-Procé | 3 104 €/m² | 4 787 €/m² | 109 |
| Grillaud-Procé | 3 520 €/m² | 4 820 €/m² | 509 |
| Zola | 3 382 €/m² | 4 318 €/m² | 639 |
| Petit Bois | 3 628 €/m² | 5 693 €/m² | 235 |
| Canclaux | 3 656 €/m² | 6 067 €/m² | 295 |
| Mellinet | 3 824 €/m² | · | 286 |
| Gare Maritime | 3 774 €/m² | · | 204 |
| Bouhier | 3 717 €/m² | · | 307 |
| Procé | 3 413 €/m² | 4 935 €/m² | 428 |
| Monselet | 3 986 €/m² | 4 887 €/m² | 633 |
| Viarme | 3 611 €/m² | · | 290 |
| Talensac-Pont Morand | 3 799 €/m² | · | 455 |
| Hauts Pavés | 3 891 €/m² | 6 024 €/m² | 217 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 3 982 €/m² | 5 357 €/m² | 423 |
| Rennes-Bellamy | 3 713 €/m² | 4 461 €/m² | 316 |
| Bellamy-Barbin | 3 636 €/m² | 5 422 €/m² | 429 |
| Saint-Félix | 3 803 €/m² | 5 357 €/m² | 359 |
| Université-Michelet | 3 580 €/m² | 4 126 €/m² | 285 |
| Caserne Mellinet | 3 866 €/m² | 4 668 €/m² | 183 |
| Agenêts | 3 000 €/m² | 3 637 €/m² | 317 |
| Toutes Aides | 3 309 €/m² | 4 452 €/m² | 158 |
| Dalby | 3 156 €/m² | 4 397 €/m² | 517 |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 590 €/m² | 5 417 €/m² | 419 |
| Malakoff | 3 160 €/m² | · | 52 |
| Vieux Malakoff | 3 878 €/m² | · | 258 |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 668 €/m² | · | 431 |
| Waldeck-Sully | 4 159 €/m² | 4 518 €/m² | 383 |
| Saint-Donatien | 3 328 €/m² | 5 227 €/m² | 276 |
| Coudray | 3 596 €/m² | 5 333 €/m² | 303 |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 4 497 €/m² | · | 217 |
| République-Les Ponts | 3 765 €/m² | · | 668 |
| Beaulieu-Mangin | 3 101 €/m² | · | 410 |
| Île Beaulieu | 2 908 €/m² | · | 654 |
| Carcouet | 3 250 €/m² | 4 359 €/m² | 177 |
| Breil-Malville | 2 205 €/m² | 3 400 €/m² | 108 |
| Route de Vannes | 3 261 €/m² | 4 634 €/m² | 439 |
| Beauséjour | 2 731 €/m² | · | 341 |
| Gaudinière | 2 944 €/m² | 4 252 €/m² | 261 |
| Barberie | 2 851 €/m² | · | 127 |
| Schuman | 3 500 €/m² | 4 549 €/m² | 373 |
| Rond-Point de Rennes | 3 043 €/m² | 4 594 €/m² | 211 |
| Perverie | 3 406 €/m² | 5 175 €/m² | 153 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 2 952 €/m² | 3 592 €/m² | 290 |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | 2 924 €/m² | 75 |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 3 264 €/m² | 2 839 €/m² | 152 |
| Bout des Landes | 2 836 €/m² | · | 83 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 225 €/m² | · | 78 |
| Santos-Dumont | 3 123 €/m² | 3 333 €/m² | 163 |
| Boissière | 2 624 €/m² | 4 042 €/m² | 73 |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 489 €/m² | 3 010 €/m² | 177 |
| Jonelière-Université | 3 591 €/m² | 3 419 €/m² | 382 |
| Plessis Tison | 3 343 €/m² | 4 602 €/m² | 218 |
| Tortière | 3 321 €/m² | 4 133 €/m² | 372 |
| Port Boyer | 2 467 €/m² | · | 54 |
| Éraudière-Renaudière | 3 301 €/m² | 3 791 €/m² | 326 |
| Ranzay-Grand Clos | 2 876 €/m² | 3 923 €/m² | 238 |
| Beaujoire-Halvêque | 2 918 €/m² | 3 511 €/m² | 512 |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 423 €/m² | 3 920 €/m² | 192 |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 218 €/m² | 3 468 €/m² | 386 |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 102 €/m² | 3 199 €/m² | 372 |
| Mairie de Doulon | 3 083 €/m² | 3 865 €/m² | 273 |
| Le Landreau | 3 091 €/m² | 3 684 €/m² | 335 |
| Boulevard des Poilus | 2 622 €/m² | 3 929 €/m² | 351 |
| Jules Verne | 2 696 €/m² | · | 267 |
| La Bottière | 2 632 €/m² | · | 118 |
| Pilotière | 2 926 €/m² | 3 531 €/m² | 241 |
| Haluchère-Perray | 3 047 €/m² | 3 419 €/m² | 267 |
| Route de Sainte-Luce | 3 125 €/m² | 3 286 €/m² | 357 |
| Le Vieux Doulon | 3 291 €/m² | 3 487 €/m² | 173 |
| Z.A. Le Bois Briand | 2 991 €/m² | 3 064 €/m² | 104 |
| Grêneraie-Clos Torreau | 3 206 €/m² | · | 141 |
| Saint-Jacques-Pirmil | 2 756 €/m² | · | 162 |
| Saint-Jacques-Ripossière | 2 857 €/m² | 4 023 €/m² | 313 |
| Sèvre | 3 099 €/m² | 3 997 €/m² | 241 |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 041 €/m² | 3 226 €/m² | 207 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Herblain | 2 642 €/m² | 3 350 €/m² |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 303 €/m² | 3 655 €/m² |
| Orvault | 2 829 €/m² | 3 642 €/m² |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 408 €/m² | 3 443 €/m² |
| Rezé | 2 734 €/m² | 3 584 €/m² |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 511 €/m² | 3 590 €/m² |
| Basse-Goulaine | 3 852 €/m² | 3 583 €/m² |
| Bouguenais | 3 236 €/m² | 3 075 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).