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Prix immobilier quartier Canclaux, Nantes
Quartier IRIS 441090308 de Nantes, Loire-Atlantique, codes postaux 44000, 44100, 44200, 44300
Appartements en 2025
3 656 €/m²
-2,2 % sur un anPrix médian sur 54 ventes
Maisons en 2025
6 067 €/m²
+21,3 % sur un anPrix médian sur 14 ventes
En 2025, 54 appartements et 14 maisons ont été vendus dans le quartier Canclaux (Nantes) d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 656 € le m², une maison 6 067 € le m².
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
20212022202320242025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 656 €/m² 54 ventes | 6 067 €/m² 14 ventes |
| 2024 | 3 738 €/m² 36 ventes | 5 000 €/m² 7 ventes |
| 2023 | 4 298 €/m² 38 ventes | 5 720 €/m² 10 ventes |
| 2022 | 4 500 €/m² 51 ventes | 5 988 €/m² 8 ventes |
| 2021 | 4 333 €/m² 60 ventes | 5 224 €/m² 17 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 074 €/m² | 13 |
| T2 | 3 958 €/m² | 47 |
| T3 | 3 951 €/m² | 41 |
| T4 | 3 849 €/m² | 20 |
| T5+ | 3 741 €/m² | 7 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (367 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Autres quartiers de Nantes
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Dobrée-Bon Port | 3 687 €/m² | · | 608 |
| Gloriette-Feydeau | 3 779 €/m² | · | 180 |
| Graslin-Commerce | 3 764 €/m² | · | 638 |
| Guist'hau | 4 051 €/m² | · | 316 |
| Bretagne | 3 636 €/m² | · | 217 |
| Decré-Cathédrale | 3 647 €/m² | · | 804 |
| Madeleine | 3 978 €/m² | · | 508 |
| Champ de Mars | 4 110 €/m² | · | 201 |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 1 900 €/m² | 3 402 €/m² | 161 |
| Mendès France | 1 641 €/m² | · | 220 |
| Lauriers | 3 143 €/m² | 3 160 €/m² | 90 |
| Croix Bonneau-Bourderies | 2 143 €/m² | 3 522 €/m² | 117 |
| Mairie de Chantenay | 3 234 €/m² | 4 556 €/m² | 234 |
| Salorges-Sainte-Anne | 3 485 €/m² | 4 803 €/m² | 345 |
| Jean Macé | 3 579 €/m² | 4 711 €/m² | 271 |
| Boucardière-Mallève | 3 157 €/m² | 4 133 €/m² | 167 |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | 2 955 €/m² | · | 59 |
| Durantière | 3 000 €/m² | 3 958 €/m² | 401 |
| Contrie | 2 723 €/m² | 3 566 €/m² | 218 |
| Dervallières-Chézine | 3 019 €/m² | · | 58 |
| Joncours-Procé | 3 104 €/m² | 4 787 €/m² | 109 |
| Grillaud-Procé | 3 520 €/m² | 4 820 €/m² | 509 |
| Zola | 3 382 €/m² | 4 318 €/m² | 639 |
| Petit Bois | 3 628 €/m² | 5 693 €/m² | 235 |
| Mellinet | 3 824 €/m² | · | 286 |
| Gare Maritime | 3 774 €/m² | · | 204 |
| Bouhier | 3 717 €/m² | · | 307 |
| Procé | 3 413 €/m² | 4 935 €/m² | 428 |
| Monselet | 3 986 €/m² | 4 887 €/m² | 633 |
| Viarme | 3 611 €/m² | · | 290 |
| Talensac-Pont Morand | 3 799 €/m² | · | 455 |
| Hauts Pavés | 3 891 €/m² | 6 024 €/m² | 217 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 3 982 €/m² | 5 357 €/m² | 423 |
| Rennes-Bellamy | 3 713 €/m² | 4 461 €/m² | 316 |
| Bellamy-Barbin | 3 636 €/m² | 5 422 €/m² | 429 |
| Saint-Félix | 3 803 €/m² | 5 357 €/m² | 359 |
| Université-Michelet | 3 580 €/m² | 4 126 €/m² | 285 |
| Caserne Mellinet | 3 866 €/m² | 4 668 €/m² | 183 |
| Agenêts | 3 000 €/m² | 3 637 €/m² | 317 |
| Toutes Aides | 3 309 €/m² | 4 452 €/m² | 158 |
| Dalby | 3 156 €/m² | 4 397 €/m² | 517 |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 590 €/m² | 5 417 €/m² | 419 |
| Malakoff | 3 160 €/m² | · | 52 |
| Vieux Malakoff | 3 878 €/m² | · | 258 |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 668 €/m² | · | 431 |
| Waldeck-Sully | 4 159 €/m² | 4 518 €/m² | 383 |
| Saint-Donatien | 3 328 €/m² | 5 227 €/m² | 276 |
| Coudray | 3 596 €/m² | 5 333 €/m² | 303 |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 4 497 €/m² | · | 217 |
| République-Les Ponts | 3 765 €/m² | · | 668 |
| Beaulieu-Mangin | 3 101 €/m² | · | 410 |
| Île Beaulieu | 2 908 €/m² | · | 654 |
| Carcouet | 3 250 €/m² | 4 359 €/m² | 177 |
| Breil-Malville | 2 205 €/m² | 3 400 €/m² | 108 |
| Route de Vannes | 3 261 €/m² | 4 634 €/m² | 439 |
| Beauséjour | 2 731 €/m² | · | 341 |
| Gaudinière | 2 944 €/m² | 4 252 €/m² | 261 |
| Barberie | 2 851 €/m² | · | 127 |
| Schuman | 3 500 €/m² | 4 549 €/m² | 373 |
| Rond-Point de Rennes | 3 043 €/m² | 4 594 €/m² | 211 |
| Perverie | 3 406 €/m² | 5 175 €/m² | 153 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 2 952 €/m² | 3 592 €/m² | 290 |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | 2 924 €/m² | 75 |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 3 264 €/m² | 2 839 €/m² | 152 |
| Bout des Landes | 2 836 €/m² | · | 83 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 225 €/m² | · | 78 |
| Santos-Dumont | 3 123 €/m² | 3 333 €/m² | 163 |
| Boissière | 2 624 €/m² | 4 042 €/m² | 73 |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 489 €/m² | 3 010 €/m² | 177 |
| Jonelière-Université | 3 591 €/m² | 3 419 €/m² | 382 |
| Plessis Tison | 3 343 €/m² | 4 602 €/m² | 218 |
| Tortière | 3 321 €/m² | 4 133 €/m² | 372 |
| Port Boyer | 2 467 €/m² | · | 54 |
| Éraudière-Renaudière | 3 301 €/m² | 3 791 €/m² | 326 |
| Ranzay-Grand Clos | 2 876 €/m² | 3 923 €/m² | 238 |
| Beaujoire-Halvêque | 2 918 €/m² | 3 511 €/m² | 512 |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 423 €/m² | 3 920 €/m² | 192 |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 218 €/m² | 3 468 €/m² | 386 |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 102 €/m² | 3 199 €/m² | 372 |
| Mairie de Doulon | 3 083 €/m² | 3 865 €/m² | 273 |
| Le Landreau | 3 091 €/m² | 3 684 €/m² | 335 |
| Boulevard des Poilus | 2 622 €/m² | 3 929 €/m² | 351 |
| Jules Verne | 2 696 €/m² | · | 267 |
| La Bottière | 2 632 €/m² | · | 118 |
| Pilotière | 2 926 €/m² | 3 531 €/m² | 241 |
| Haluchère-Perray | 3 047 €/m² | 3 419 €/m² | 267 |
| Route de Sainte-Luce | 3 125 €/m² | 3 286 €/m² | 357 |
| Le Vieux Doulon | 3 291 €/m² | 3 487 €/m² | 173 |
| Z.A. Le Bois Briand | 2 991 €/m² | 3 064 €/m² | 104 |
| Grêneraie-Clos Torreau | 3 206 €/m² | · | 141 |
| Saint-Jacques-Pirmil | 2 756 €/m² | · | 162 |
| Saint-Jacques-Ripossière | 2 857 €/m² | 4 023 €/m² | 313 |
| Sèvre | 3 099 €/m² | 3 997 €/m² | 241 |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 041 €/m² | 3 226 €/m² | 207 |