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Prix immobilier à Montmorency
Val-d'Oise, code postal 95160, 21 763 habitants
Appartements en 2025
3 590 €/m²
-7,8 % sur un anPrix médian sur 169 ventes
Maisons en 2025
4 348 €/m²
+3,8 % sur un anPrix médian sur 86 ventes
En 2025, 169 appartements et 86 maisons ont été vendus à Montmorency d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 590 € le m², une maison 4 348 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 20 % à celui du département (Val-d'Oise).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 590 €/m² 169 ventes | 4 348 €/m² 86 ventes |
| 2024 | 3 894 €/m² 166 ventes | 4 188 €/m² 71 ventes |
| 2023 | 3 974 €/m² 193 ventes | 4 641 €/m² 69 ventes |
| 2022 | 4 134 €/m² 231 ventes | 5 101 €/m² 102 ventes |
| 2021 | 3 943 €/m² 263 ventes | 4 677 €/m² 149 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 447 €/m² | 78 |
| T2 | 3 978 €/m² | 149 |
| T3 | 3 791 €/m² | 174 |
| T4 | 3 625 €/m² | 98 |
| T5+ | 3 118 €/m² | 29 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 905 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bas Montmorency Sud | 3 828 €/m² | 5 266 €/m² | 173 |
| Bas Montmorency Centre | 3 846 €/m² | 4 834 €/m² | 180 |
| Bas Montmorency Nord | 4 294 €/m² | · | 157 |
| Centre Montmorency Est | 4 053 €/m² | 3 919 €/m² | 131 |
| Centre Montmorency Sud | 3 580 €/m² | 2 868 €/m² | 128 |
| Centre Montmorency Nord | 4 271 €/m² | · | 142 |
| Centre Montmorency Centre | 3 898 €/m² | · | 166 |
| Haut Montmorency Est | 2 773 €/m² | · | 183 |
| Haut Montmorency Ouest | 3 609 €/m² | 4 171 €/m² | 79 |
| Haut Montmorency Sud | 3 445 €/m² | 4 222 €/m² | 157 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Soisy-sous-Montmorency | 3 396 €/m² | 4 532 €/m² |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 099 €/m² | 3 879 €/m² |
| Groslay | 3 221 €/m² | 3 877 €/m² |
| Andilly | 3 754 €/m² | 4 172 €/m² |
| Deuil-la-Barre | 3 585 €/m² | 4 414 €/m² |
| Margency | 3 952 €/m² | 4 068 €/m² |
| Enghien-les-Bains | 5 231 €/m² | 6 316 €/m² |
| Piscop | · | 3 744 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).