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Prix immobilier à Niort
Deux-Sèvres, code postal 79000, 59 854 habitants
Appartements en 2025
1 894 €/m²
-4,5 % sur un anPrix médian sur 397 ventes
Maisons en 2025
1 985 €/m²
+4,3 % sur un anPrix médian sur 701 ventes
En 2025, 397 appartements et 701 maisons ont été vendus à Niort d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 1 894 € le m², une maison 1 985 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 44 % à celui du département (Deux-Sèvres).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 894 €/m² 397 ventes | 1 985 €/m² 701 ventes |
| 2024 | 1 983 €/m² 339 ventes | 1 904 €/m² 632 ventes |
| 2023 | 1 887 €/m² 392 ventes | 1 975 €/m² 702 ventes |
| 2022 | 1 818 €/m² 457 ventes | 1 954 €/m² 883 ventes |
| 2021 | 1 589 €/m² 510 ventes | 1 765 €/m² 872 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 1 890 €/m² | 290 |
| T2 | 2 075 €/m² | 405 |
| T3 | 1 875 €/m² | 268 |
| T4 | 1 624 €/m² | 152 |
| T5+ | 2 029 €/m² | 13 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (7 922 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 814 €/m² | 2 000 €/m² | 559 |
| Gare | 2 105 €/m² | 2 070 €/m² | 248 |
| Hôpital | 2 381 €/m² | 1 563 €/m² | 237 |
| Nord Partie Inférieure | 2 133 €/m² | 1 869 €/m² | 308 |
| Nord Partie Supérieure | 990 €/m² | 1 957 €/m² | 338 |
| Baticoop | 1 489 €/m² | 1 904 €/m² | 316 |
| Sud Ribray | 2 092 €/m² | 2 026 €/m² | 370 |
| Saint-Florent | 1 716 €/m² | 1 813 €/m² | 285 |
| Boucle Sèvre | 2 210 €/m² | 2 371 €/m² | 417 |
| Clou Bouchet Nord | 1 229 €/m² | 2 030 €/m² | 152 |
| Venise Verte | 1 921 €/m² | 1 893 €/m² | 230 |
| Four Chabot Gavacherie | · | · | 54 |
| Saint-Liguaire-Nantes | · | 1 838 €/m² | 185 |
| Coteau Saint-Hubert | 2 273 €/m² | 2 065 €/m² | 329 |
| Sainte-Pezenne | 2 245 €/m² | 1 838 €/m² | 249 |
| Surimeau-Antes Cholette | · | 2 434 €/m² | 218 |
| Justices-Brizeaux | 1 627 €/m² | 2 070 €/m² | 180 |
| Moulin à Vent-Souche | 2 707 €/m² | 1 747 €/m² | 201 |
| Champclairot | 1 353 €/m² | 2 000 €/m² | 243 |
| Champommier | 1 729 €/m² | 2 090 €/m² | 493 |
| Goise | 1 919 €/m² | 1 867 €/m² | 188 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sciecq | · | 1 962 €/m² |
| Bessines | · | 1 989 €/m² |
| Aiffres | · | 2 006 €/m² |
| Chauray | 2 050 €/m² | 2 143 €/m² |
| Saint-Rémy | · | 1 652 €/m² |
| Saint-Symphorien | · | 1 874 €/m² |
| Échiré | · | 1 896 €/m² |
| Magné | · | 1 937 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).