Vendu Ici
Ouvrir la carte
Prix immobilier à Melun
Seine-et-Marne, code postal 77000, 45 995 habitants
Appartements en 2025
2 610 €/m²
+2,0 % sur un anPrix médian sur 364 ventes
Maisons en 2025
2 784 €/m²
-5,1 % sur un anPrix médian sur 72 ventes
En 2025, 364 appartements et 72 maisons ont été vendus à Melun d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 610 € le m², une maison 2 784 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 7 % à celui du département (Seine-et-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 610 €/m² 364 ventes | 2 784 €/m² 72 ventes |
| 2024 | 2 560 €/m² 332 ventes | 2 935 €/m² 64 ventes |
| 2023 | 2 675 €/m² 412 ventes | 2 846 €/m² 66 ventes |
| 2022 | 2 795 €/m² 490 ventes | 3 064 €/m² 101 ventes |
| 2021 | 2 601 €/m² 543 ventes | 2 760 €/m² 138 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 150 €/m² | 277 |
| T2 | 2 827 €/m² | 351 |
| T3 | 2 367 €/m² | 281 |
| T4 | 2 194 €/m² | 145 |
| T5+ | 2 027 €/m² | 53 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (4 394 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Patton Nord-Est | 2 868 €/m² | · | 71 |
| Patton Sud-Ouest | 1 769 €/m² | · | 105 |
| Montaigu Nord-Est | 3 267 €/m² | · | 75 |
| Montaigu Sud-Ouest | 2 642 €/m² | 2 714 €/m² | 112 |
| Écoquartier Woodi | 2 956 €/m² | · | 57 |
| Centre | 2 571 €/m² | 3 044 €/m² | 656 |
| Trois Moulins | 2 041 €/m² | 2 297 €/m² | 129 |
| Saint-Liesne Centre-Est | 1 642 €/m² | · | 71 |
| Saint-Liesne Nord | 2 115 €/m² | · | 39 |
| Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est | 2 769 €/m² | 2 881 €/m² | 340 |
| Rive de Seine Sud-Nord-Est | 2 991 €/m² | · | 186 |
| Rive de Seine Sud-Est | 2 598 €/m² | 2 676 €/m² | 373 |
| Rive de Seine Sud-Ouest | 2 750 €/m² | 2 875 €/m² | 351 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 2 047 €/m² | 2 640 €/m² |
| Voisenon | 4 623 €/m² | 3 056 €/m² |
| Rubelles | 3 852 €/m² | 2 889 €/m² |
| Vert-Saint-Denis | 3 545 €/m² | 3 121 €/m² |
| Boissettes | · | 3 554 €/m² |
| Vaux-le-Pénil | 2 500 €/m² | 2 929 €/m² |
| Maincy | 3 019 €/m² | 2 990 €/m² |
| La Rochette | 2 453 €/m² | 3 352 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).