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Prix immobilier à Épinay-sur-Seine
Seine-Saint-Denis, code postal 93800, 52 833 habitants
Appartements en 2025
2 769 €/m²
+4,3 % sur un anPrix médian sur 268 ventes
Maisons en 2025
3 497 €/m²
+2,9 % sur un anPrix médian sur 74 ventes
En 2025, 268 appartements et 74 maisons ont été vendus à Épinay-sur-Seine d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 769 € le m², une maison 3 497 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 29 % à celui du département (Seine-Saint-Denis).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 769 €/m² 268 ventes | 3 497 €/m² 74 ventes |
| 2024 | 2 656 €/m² 229 ventes | 3 400 €/m² 64 ventes |
| 2023 | 2 740 €/m² 292 ventes | 3 767 €/m² 70 ventes |
| 2022 | 2 743 €/m² 439 ventes | 3 684 €/m² 90 ventes |
| 2021 | 2 721 €/m² 436 ventes | 3 589 €/m² 118 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 247 €/m² | 114 |
| T2 | 3 053 €/m² | 162 |
| T3 | 2 672 €/m² | 289 |
| T4 | 2 507 €/m² | 177 |
| T5+ | 2 105 €/m² | 46 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (2 799 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Iris 3 | 2 303 €/m² | · | 75 |
| Iris 4 | 3 397 €/m² | 4 355 €/m² | 177 |
| Iris 5 | 2 787 €/m² | 4 629 €/m² | 234 |
| Iris 6 | 3 018 €/m² | 3 474 €/m² | 179 |
| Iris 7 | 3 097 €/m² | · | 196 |
| Iris 8 | · | · | 42 |
| Iris 9 | 3 138 €/m² | · | 46 |
| Iris 10 | · | · | 129 |
| Iris 11 | 2 188 €/m² | 2 986 €/m² | 67 |
| Iris 12 | 2 372 €/m² | · | 104 |
| Iris 13 | 2 889 €/m² | 3 154 €/m² | 50 |
| Iris 14 | 2 622 €/m² | 3 858 €/m² | 123 |
| Iris 15 | · | · | 33 |
| Iris 17 | 2 389 €/m² | 3 264 €/m² | 148 |
| Iris 18 | 2 353 €/m² | 3 518 €/m² | 118 |
| Iris 19 | 2 910 €/m² | · | 306 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| L'Île-Saint-Denis | 4 205 €/m² | 4 136 €/m² |
| Villetaneuse | 2 812 €/m² | 3 295 €/m² |
| Saint-Denis | 3 942 €/m² | 3 690 €/m² |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 636 €/m² | 7 932 €/m² |
| Stains | 2 946 €/m² | 3 475 €/m² |
| La Courneuve | 2 927 €/m² | 3 948 €/m² |
| Aubervilliers | 4 333 €/m² | 4 647 €/m² |
| Dugny | 3 622 €/m² | 3 202 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).