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Prix immobilier à Stains
Seine-Saint-Denis, code postal 93240, 41 388 habitants
Appartements en 2025
2 813 €/m²
+7,2 % sur un anPrix médian sur 73 ventes
Maisons en 2025
3 313 €/m²
-11,7 % sur un anPrix médian sur 71 ventes
En 2025, 73 appartements et 71 maisons ont été vendus à Stains d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 813 € le m², une maison 3 313 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 24 % à celui du département (Seine-Saint-Denis).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 813 €/m² 73 ventes | 3 313 €/m² 71 ventes |
| 2024 | 2 625 €/m² 87 ventes | 3 750 €/m² 65 ventes |
| 2023 | 2 600 €/m² 88 ventes | 3 302 €/m² 79 ventes |
| 2022 | 2 989 €/m² 116 ventes | 3 417 €/m² 96 ventes |
| 2021 | 2 733 €/m² 118 ventes | 3 305 €/m² 117 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 541 €/m² | 40 |
| T2 | 2 835 €/m² | 50 |
| T3 | 2 586 €/m² | 83 |
| T4 | 2 438 €/m² | 54 |
| T5+ | 2 330 €/m² | 21 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 442 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 925 €/m² | · | 132 |
| Globe 1 | · | 3 045 €/m² | 31 |
| Moulin Neuf 1 | 2 469 €/m² | · | 107 |
| Moulin Neuf 2 | 3 017 €/m² | · | 56 |
| Prêtresse Nexon | · | 3 523 €/m² | 59 |
| Maroc | 2 265 €/m² | 3 136 €/m² | 112 |
| Avenir 1 | 3 620 €/m² | 3 313 €/m² | 111 |
| Avenir 2 | · | 3 920 €/m² | 132 |
| Avenir Cerisaie | · | 3 879 €/m² | 110 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 3 942 €/m² | 3 690 €/m² |
| La Courneuve | 2 927 €/m² | 3 948 €/m² |
| Dugny | 3 622 €/m² | 3 202 €/m² |
| Villetaneuse | 2 812 €/m² | 3 295 €/m² |
| Le Bourget | 3 660 €/m² | 4 123 €/m² |
| Aubervilliers | 4 333 €/m² | 4 647 €/m² |
| L'Île-Saint-Denis | 4 205 €/m² | 4 136 €/m² |
| Épinay-sur-Seine | 2 770 €/m² | 3 690 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).