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Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart
Essonne, code postal 91860, 11 611 habitants
Appartements en 2025
1 858 €/m²
+6,7 % sur un anPrix médian sur 58 ventes
Maisons en 2025
2 750 €/m²
+2,0 % sur un anPrix médian sur 29 ventes
En 2025, 58 appartements et 29 maisons ont été vendus à Épinay-sous-Sénart d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 1 858 € le m², une maison 2 750 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 37 % à celui du département (Essonne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 858 €/m² 58 ventes | 2 750 €/m² 29 ventes |
| 2024 | 1 742 €/m² 46 ventes | 2 695 €/m² 18 ventes |
| 2023 | 1 955 €/m² 70 ventes | 2 991 €/m² 28 ventes |
| 2022 | 1 897 €/m² 90 ventes | 2 975 €/m² 29 ventes |
| 2021 | 1 928 €/m² 90 ventes | 2 906 €/m² 34 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 2 551 €/m² | 6 |
| T2 | 2 128 €/m² | 23 |
| T3 | 1 900 €/m² | 57 |
| T4 | 1 840 €/m² | 63 |
| T5+ | 1 597 €/m² | 25 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (606 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Plaine 1 Sud | 1 860 €/m² | · | 84 |
| Plaine 1 Nord | 1 544 €/m² | · | 24 |
| Les Cinéastes | 1 840 €/m² | 2 713 €/m² | 202 |
| Forêt | 2 031 €/m² | 2 958 €/m² | 171 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Brunoy | 3 017 €/m² | 4 125 €/m² |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 272 €/m² | 3 469 €/m² |
| Quincy-sous-Sénart | 3 194 €/m² | 3 358 €/m² |
| Yerres | 3 093 €/m² | 4 055 €/m² |
| Varennes-Jarcy | 4 135 €/m² | 3 495 €/m² |
| Montgeron | 3 800 €/m² | 4 049 €/m² |
| Tigery | 3 756 €/m² | 3 699 €/m² |
| Soisy-sur-Seine | 3 226 €/m² | 3 505 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).