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Prix immobilier à Montgeron
Essonne, code postal 91230, 24 022 habitants
Appartements en 2025
3 584 €/m²
+0,8 % sur un anPrix médian sur 113 ventes
Maisons en 2025
3 750 €/m²
+0,0 % sur un anPrix médian sur 141 ventes
En 2025, 113 appartements et 141 maisons ont été vendus à Montgeron d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 584 € le m², une maison 3 750 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 19 % à celui du département (Essonne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 584 €/m² 113 ventes | 3 750 €/m² 141 ventes |
| 2024 | 3 557 €/m² 89 ventes | 3 750 €/m² 118 ventes |
| 2023 | 3 603 €/m² 111 ventes | 4 035 €/m² 127 ventes |
| 2022 | 3 964 €/m² 140 ventes | 4 301 €/m² 167 ventes |
| 2021 | 3 837 €/m² 129 ventes | 4 126 €/m² 186 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 412 €/m² | 51 |
| T2 | 3 721 €/m² | 101 |
| T3 | 3 381 €/m² | 104 |
| T4 | 3 294 €/m² | 45 |
| T5+ | 2 467 €/m² | 12 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 588 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone S2 | 3 243 €/m² | 3 849 €/m² | 278 |
| Zone S3 | 3 706 €/m² | 3 762 €/m² | 93 |
| Zone S4 | 3 435 €/m² | · | 140 |
| Zone S5 | · | 3 395 €/m² | 111 |
| Zone S6 | 3 600 €/m² | 3 636 €/m² | 124 |
| Zone S8 | · | 3 301 €/m² | 114 |
| Zone S9 | 4 163 €/m² | 4 365 €/m² | 321 |
| Zone S10 | · | 3 613 €/m² | 136 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 3 369 €/m² | 3 671 €/m² |
| Crosne | 2 684 €/m² | 4 026 €/m² |
| Yerres | 3 093 €/m² | 4 055 €/m² |
| Brunoy | 3 017 €/m² | 4 125 €/m² |
| Draveil | 3 050 €/m² | 3 749 €/m² |
| Épinay-sous-Sénart | 1 885 €/m² | 2 890 €/m² |
| Soisy-sur-Seine | 3 226 €/m² | 3 505 €/m² |
| Quincy-sous-Sénart | 3 194 €/m² | 3 358 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).