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Prix immobilier à Balma
Haute-Garonne, code postal 31130, 17 772 habitants
Appartements en 2025
3 315 €/m²
+4,0 % sur un anPrix médian sur 149 ventes
Maisons en 2025
3 751 €/m²
-5,0 % sur un anPrix médian sur 98 ventes
En 2025, 149 appartements et 98 maisons ont été vendus à Balma d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 315 € le m², une maison 3 751 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 24 % à celui du département (Haute-Garonne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 315 €/m² 149 ventes | 3 751 €/m² 98 ventes |
| 2024 | 3 189 €/m² 107 ventes | 3 950 €/m² 75 ventes |
| 2023 | 3 436 €/m² 127 ventes | 4 052 €/m² 76 ventes |
| 2022 | 3 435 €/m² 176 ventes | 4 281 €/m² 111 ventes |
| 2021 | 3 394 €/m² 136 ventes | 3 754 €/m² 98 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 132 €/m² | 21 |
| T2 | 3 443 €/m² | 131 |
| T3 | 3 332 €/m² | 134 |
| T4 | 3 201 €/m² | 69 |
| T5+ | 3 208 €/m² | 28 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 502 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | · | 4 083 €/m² | 94 |
| La Plaine | 3 359 €/m² | 3 931 €/m² | 272 |
| Centre Ancien | 2 984 €/m² | 4 257 €/m² | 142 |
| Le Château | 3 341 €/m² | 2 908 €/m² | 228 |
| Saint-Clair-Coteaux | 3 633 €/m² | 3 383 €/m² | 132 |
| Lasbordes | 3 315 €/m² | 4 053 €/m² | 83 |
| Zone d'Activités Sud | 3 452 €/m² | · | 33 |
| Zone d'Activités Nord | 3 222 €/m² | · | 156 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pin-Balma | 4 304 €/m² | 3 935 €/m² |
| Flourens | 3 282 €/m² | 3 377 €/m² |
| Quint-Fonsegrives | 3 633 €/m² | 3 499 €/m² |
| Montrabé | 2 918 €/m² | 3 564 €/m² |
| L'Union | 3 264 €/m² | 3 308 €/m² |
| Mondouzil | · | 4 407 €/m² |
| Mons | 3 472 €/m² | 3 738 €/m² |
| Toulouse | 3 295 €/m² | 3 800 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).