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Prix immobilier à Toulouse
Haute-Garonne, codes postaux 31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500, 514 819 habitants
Appartements en 2025
3 238 €/m²
+2,2 % sur un anPrix médian sur 6994 ventes
Maisons en 2025
3 666 €/m²
+0,9 % sur un anPrix médian sur 1199 ventes
En 2025, 6994 appartements et 1199 maisons ont été vendus à Toulouse d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 238 € le m², une maison 3 666 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 17 % à celui du département (Haute-Garonne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
20212022202320242025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 238 €/m² 6994 ventes | 3 666 €/m² 1199 ventes |
| 2024 | 3 169 €/m² 5747 ventes | 3 633 €/m² 1000 ventes |
| 2023 | 3 295 €/m² 6428 ventes | 3 919 €/m² 1080 ventes |
| 2022 | 3 302 €/m² 8496 ventes | 3 904 €/m² 1418 ventes |
| 2021 | 3 208 €/m² 8135 ventes | 3 739 €/m² 1466 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 063 €/m² | 3511 |
| T2 | 3 266 €/m² | 5509 |
| T3 | 2 978 €/m² | 6260 |
| T4 | 2 839 €/m² | 3083 |
| T5+ | 3 120 €/m² | 792 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (60 130 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Jacobins | 4 308 €/m² | · | 268 |
| Saint-Rome | 4 884 €/m² | · | 313 |
| Taur | 4 750 €/m² | · | 218 |
| Saint-Sernin | 4 324 €/m² | · | 370 |
| Valade | 4 771 €/m² | · | 173 |
| Occitane | 4 798 €/m² | · | 157 |
| Wilson | 5 294 €/m² | · | 158 |
| Croix Baragnon | 5 353 €/m² | · | 212 |
| Ozenne | 4 769 €/m² | · | 240 |
| Filatiers | 5 192 €/m² | · | 231 |
| Dalbade | 5 263 €/m² | · | 289 |
| Teinturiers | 4 464 €/m² | · | 258 |
| La Grave | 4 995 €/m² | · | 210 |
| Chapou | 3 814 €/m² | 4 588 €/m² | 261 |
| Bazacle | 4 743 €/m² | · | 233 |
| Sébastopol | 4 199 €/m² | · | 211 |
| Héraclès | 4 100 €/m² | 4 761 €/m² | 497 |
| Concorde | 4 461 €/m² | 4 750 €/m² | 570 |
| Honoré Serres | 4 487 €/m² | 4 999 €/m² | 311 |
| Belfort | 4 565 €/m² | · | 387 |
| Raymond IV | 4 198 €/m² | 5 187 €/m² | 364 |
| Dupuy | 4 835 €/m² | · | 277 |
| Colombette | 4 500 €/m² | · | 342 |
| Gabriel Péri | 4 587 €/m² | · | 259 |
| Montplaisir | 4 615 €/m² | 6 517 €/m² | 376 |
| Jardin des Plantes | 4 702 €/m² | · | 205 |
| Branly | 4 251 €/m² | 5 586 €/m² | 308 |
| Notre-Dame | 4 105 €/m² | · | 361 |
| Saint-Léon | 3 999 €/m² | · | 309 |
| Hôtel de Région | 3 953 €/m² | · | 477 |
| Sainte-Lucie | 4 077 €/m² | 5 391 €/m² | 283 |
| Déodat de Séverac | 3 670 €/m² | 2 991 €/m² | 333 |
| Roguet | 3 993 €/m² | 4 064 €/m² | 270 |
| Ravelin | 4 000 €/m² | 4 964 €/m² | 407 |
| Bourrassol | 4 138 €/m² | 4 443 €/m² | 276 |
| Embouchure | 3 700 €/m² | 4 867 €/m² | 372 |
| Troènes | 3 357 €/m² | 3 624 €/m² | 302 |
| Ponts Jumeaux | 3 391 €/m² | 4 060 €/m² | 636 |
| Chaussas | 3 970 €/m² | 4 578 €/m² | 244 |
| Bourbaki | 3 048 €/m² | · | 155 |
| Marché aux Cochons | 3 148 €/m² | 4 679 €/m² | 434 |
| Frédéric Estèbe | 3 156 €/m² | · | 180 |
| Mazades | 2 478 €/m² | 4 350 €/m² | 344 |
| Nègreneys | 3 479 €/m² | 4 444 €/m² | 388 |
| Raynal | 3 031 €/m² | 4 240 €/m² | 474 |
| Périole | 2 941 €/m² | 4 206 €/m² | 348 |
| Arago | 3 830 €/m² | · | 173 |
| Caravelle | 3 061 €/m² | · | 281 |
| La Gloire | 3 677 €/m² | · | 252 |
| 10 Avril | 3 718 €/m² | · | 233 |
| Observatoire | 2 425 €/m² | · | 176 |
| Camille Pujol | 4 026 €/m² | 5 471 €/m² | 476 |
| Providence | 3 533 €/m² | 5 419 €/m² | 330 |
| Bonhoure | 2 619 €/m² | 5 252 €/m² | 399 |
| Jean Chaubet | 3 516 €/m² | 4 800 €/m² | 244 |
| Deltour | 3 143 €/m² | 4 444 €/m² | 226 |
| Coin de la Moure | 3 388 €/m² | 5 222 €/m² | 309 |
| Leygue | 3 869 €/m² | 5 046 €/m² | 155 |
| Louis Vitet | 3 841 €/m² | 5 265 €/m² | 413 |
| Lespinet | 3 386 €/m² | 3 544 €/m² | 217 |
| Saint-Exupéry | 3 462 €/m² | 4 789 €/m² | 208 |
| Courrège | 3 129 €/m² | 5 243 €/m² | 217 |
| Mendès France | 3 965 €/m² | 4 359 €/m² | 143 |
| Marvig | 2 721 €/m² | · | 101 |
| Avions | 2 722 €/m² | 3 712 €/m² | 91 |
| Italie | 3 375 €/m² | · | 163 |
| Bonnat | 3 212 €/m² | · | 129 |
| Serres Municipales | 3 282 €/m² | 5 094 €/m² | 191 |
| Caserne Niel | 3 647 €/m² | 4 750 €/m² | 399 |
| École Normale | 3 839 €/m² | 4 437 €/m² | 172 |
| Jules Julien | 3 618 €/m² | 4 375 €/m² | 392 |
| Poudrerie | 3 107 €/m² | · | 60 |
| Daste | 3 014 €/m² | · | 131 |
| Bécanne | 3 359 €/m² | 3 675 €/m² | 192 |
| La Pointe | 1 939 €/m² | 2 958 €/m² | 142 |
| La Digue | 2 532 €/m² | · | 150 |
| Touraine | · | 2 749 €/m² | 87 |
| Bigorre | 1 298 €/m² | · | 86 |
| Bordelongue | · | · | 21 |
| Lambert | 1 233 €/m² | 2 651 €/m² | 48 |
| Mermoz | 1 376 €/m² | · | 89 |
| Fontaine Lestang | 2 013 €/m² | 3 165 €/m² | 298 |
| Morvan | 1 462 €/m² | · | 52 |
| Vestrepain | 1 597 €/m² | 1 990 €/m² | 114 |
| Arènes | 3 338 €/m² | 3 854 €/m² | 468 |
| Tellier | 1 489 €/m² | 2 802 €/m² | 255 |
| Hippodrome | 3 015 €/m² | · | 202 |
| Biarritz | 3 548 €/m² | 3 888 €/m² | 276 |
| Les Fontaines | 3 049 €/m² | · | 199 |
| Barrière de Bayonne | 3 578 €/m² | 3 263 €/m² | 349 |
| Cartoucherie | 3 443 €/m² | · | 755 |
| Ginestous | · | 3 153 €/m² | 56 |
| Fondeyre | 2 793 €/m² | 3 323 €/m² | 134 |
| Fenouillet | 3 004 €/m² | 3 886 €/m² | 230 |
| La Salade | 2 794 €/m² | 3 120 €/m² | 642 |
| Lalande Nord | 2 435 €/m² | 2 974 €/m² | 1 135 |
| Lalande Sud | 2 436 €/m² | 2 961 €/m² | 467 |
| Les Izards | 2 262 €/m² | 2 708 €/m² | 559 |
| Lapujade | 2 772 €/m² | 3 732 €/m² | 420 |
| Grand Selve | 2 432 €/m² | 2 918 €/m² | 538 |
| Nicol | 2 649 €/m² | 3 561 €/m² | 624 |
| Borderouge Sud-Ouest | 2 489 €/m² | 3 110 €/m² | 438 |
| Borderouge Sud-Est | 2 738 €/m² | 4 182 €/m² | 207 |
| Borderouge Nord | 2 524 €/m² | 3 009 €/m² | 719 |
| Gramont | 3 243 €/m² | · | 42 |
| Réservoir | 3 016 €/m² | 4 358 €/m² | 159 |
| Cité Amouroux | 1 804 €/m² | 2 956 €/m² | 445 |
| Michoum | 2 942 €/m² | 3 596 €/m² | 270 |
| Louis Plana | 3 730 €/m² | 3 874 €/m² | 178 |
| Heredia | 2 724 €/m² | 3 651 €/m² | 217 |
| Patinoire de la Fraternité | 3 165 €/m² | 3 303 €/m² | 183 |
| Surcouf | 2 239 €/m² | · | 147 |
| Coquille | 2 311 €/m² | 3 806 €/m² | 210 |
| Cité de l'Hers | 2 829 €/m² | 4 418 €/m² | 225 |
| Roucoule | 3 135 €/m² | 3 395 €/m² | 410 |
| Sainte-Claire | 3 346 €/m² | 4 727 €/m² | 321 |
| Mal Clabel | 3 196 €/m² | 4 175 €/m² | 141 |
| Bois de Limayrac | 3 354 €/m² | · | 224 |
| Bitet | 3 043 €/m² | · | 150 |
| Marcaissonne | 3 169 €/m² | 3 307 €/m² | 478 |
| Latécoère | 3 091 €/m² | · | 514 |
| Louis Breguet | 3 237 €/m² | 4 152 €/m² | 258 |
| Paul Sabatier | 3 488 €/m² | · | 54 |
| Les Maraîchers | 3 065 €/m² | 3 667 €/m² | 370 |
| Salade Ponsan | 3 630 €/m² | · | 217 |
| Charbonnière | 3 135 €/m² | 3 620 €/m² | 248 |
| Coteaux de Pech David | 3 551 €/m² | 3 009 €/m² | 459 |
| Pouvourville | 3 477 €/m² | 3 211 €/m² | 366 |
| Zones d'Activités Sud | 1 950 €/m² | 2 345 €/m² | 66 |
| Gironis | 1 928 €/m² | 2 657 €/m² | 417 |
| Milan | 1 423 €/m² | 2 235 €/m² | 164 |
| Tel Aviv | 1 060 €/m² | · | 56 |
| Van Gogh | 1 378 €/m² | 2 104 €/m² | 127 |
| Goya | · | · | 33 |
| Édouard Bouillères | 1 318 €/m² | · | 181 |
| Les Vergers | 1 700 €/m² | · | 39 |
| Antonio Machado | 2 656 €/m² | 2 143 €/m² | 80 |
| Saint-Simon Est | 2 604 €/m² | 2 926 €/m² | 469 |
| Saint-Simon Ouest | 2 685 €/m² | 3 117 €/m² | 422 |
| Basso Cambo | 2 844 €/m² | 2 438 €/m² | 306 |
| Ferdinand de Lesseps | 1 926 €/m² | 2 973 €/m² | 106 |
| Ramelet Moundi | 2 630 €/m² | 2 597 €/m² | 296 |
| Sauvegrain | 3 238 €/m² | 3 696 €/m² | 272 |
| Les Capelles | 1 657 €/m² | 3 333 €/m² | 265 |
| Fleurance | 2 884 €/m² | 2 885 €/m² | 459 |
| Aérospatiale | 2 695 €/m² | 2 886 €/m² | 264 |
| Flambère | 3 167 €/m² | · | 498 |
| Ancely | 2 906 €/m² | 3 221 €/m² | 206 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Balma | 3 383 €/m² | 4 135 €/m² |
| Blagnac | 3 003 €/m² | 3 703 €/m² |
| L'Union | 3 264 €/m² | 3 308 €/m² |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 927 €/m² | 3 413 €/m² |
| Launaguet | 2 567 €/m² | 2 886 €/m² |
| Vieille-Toulouse | 3 781 €/m² | 4 019 €/m² |
| Aucamville | 2 633 €/m² | 2 952 €/m² |
| Pechbusque | · | 3 503 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).