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Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone
Hérault, code postal 34750, 10 872 habitants
Appartements en 2025
3 298 €/m²
-5,7 % sur un anPrix médian sur 31 ventes
Maisons en 2025
3 750 €/m²
-5,8 % sur un anPrix médian sur 49 ventes
En 2025, 31 appartements et 49 maisons ont été vendus à Villeneuve-lès-Maguelone d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 298 € le m², une maison 3 750 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 18 % à celui du département (Hérault).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 298 €/m² 31 ventes | 3 750 €/m² 49 ventes |
| 2024 | 3 496 €/m² 15 ventes | 3 979 €/m² 56 ventes |
| 2023 | 2 965 €/m² 21 ventes | 4 063 €/m² 76 ventes |
| 2022 | 2 960 €/m² 34 ventes | 3 968 €/m² 87 ventes |
| 2021 | 2 835 €/m² 36 ventes | 3 913 €/m² 105 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 2 973 €/m² | 5 |
| T2 | 3 298 €/m² | 27 |
| T3 | 3 379 €/m² | 22 |
| T4 | 3 767 €/m² | 10 |
| T5+ | · | 2 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (716 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 298 €/m² | 3 366 €/m² | 264 |
| Sud | · | 4 321 €/m² | 129 |
| Périphérie | 3 406 €/m² | 4 050 €/m² | 116 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mireval | 3 036 €/m² | 3 589 €/m² |
| Vic-la-Gardiole | 3 219 €/m² | 5 148 €/m² |
| Palavas-les-Flots | 5 103 €/m² | 4 980 €/m² |
| Lattes | 4 629 €/m² | 4 545 €/m² |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 000 €/m² | 4 197 €/m² |
| Fabrègues | 3 534 €/m² | 3 709 €/m² |
| Saussan | 3 173 €/m² | 3 497 €/m² |
| Pérols | 4 372 €/m² | 4 685 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).