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Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne
Vendée, codes postaux 85100, 85180, 85340, 49 603 habitants
Appartements en 2025
4 615 €/m²
+0,6 % sur un anPrix médian sur 504 ventes
Maisons en 2025
3 824 €/m²
-2,9 % sur un anPrix médian sur 694 ventes
En 2025, 504 appartements et 694 maisons ont été vendus à Les Sables-d'Olonne d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 4 615 € le m², une maison 3 824 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 74 % à celui du département (Vendée).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 615 €/m² 504 ventes | 3 824 €/m² 694 ventes |
| 2024 | 4 588 €/m² 420 ventes | 3 937 €/m² 644 ventes |
| 2023 | 4 832 €/m² 462 ventes | 4 153 €/m² 628 ventes |
| 2022 | 4 838 €/m² 574 ventes | 4 071 €/m² 789 ventes |
| 2021 | 4 313 €/m² 697 ventes | 3 681 €/m² 963 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 5 453 €/m² | 323 |
| T2 | 4 659 €/m² | 569 |
| T3 | 4 163 €/m² | 394 |
| T4 | 4 296 €/m² | 87 |
| T5+ | 4 026 €/m² | 13 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (9 713 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Passage-Notre-Dame-Guynemer | 5 556 €/m² | 4 608 €/m² | 793 |
| Saint-Pierre-La Rudelière | 5 148 €/m² | 4 577 €/m² | 510 |
| La Foire aux Chats | 3 993 €/m² | 4 180 €/m² | 424 |
| Gare-Saint-Michel | 4 216 €/m² | 3 592 €/m² | 653 |
| Chaume Nord | 3 893 €/m² | 4 368 €/m² | 209 |
| Chaume Sud | 4 935 €/m² | 4 520 €/m² | 783 |
| Sud | 3 905 €/m² | 3 892 €/m² | 447 |
| Est-Ouest | 3 518 €/m² | 3 333 €/m² | 357 |
| Avenue Mitterrand Ouest | 3 026 €/m² | 3 386 €/m² | 237 |
| Avenue Mitterrand Est | 2 848 €/m² | 3 262 €/m² | 311 |
| Le Bourg | 3 553 €/m² | 3 535 €/m² | 243 |
| Les Plesses | 3 733 €/m² | 3 778 €/m² | 293 |
| La Ceinture | 4 283 €/m² | 3 763 €/m² | 401 |
| La Métairie | 4 375 €/m² | 4 302 €/m² | 328 |
| Le Littoral | 4 412 €/m² | 4 545 €/m² | 319 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sainte-Foy | · | 3 000 €/m² |
| L'Île-d'Olonne | · | 3 241 €/m² |
| Saint-Mathurin | · | 2 854 €/m² |
| Vairé | · | 2 789 €/m² |
| Brem-sur-Mer | · | 3 312 €/m² |
| Les Achards | · | 2 569 €/m² |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 519 €/m² | 3 295 €/m² |
| Grosbreuil | · | 2 442 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).