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Prix immobilier à Le Mans
Sarthe, codes postaux 72000, 72100, 146 249 habitants
Appartements en 2025
1 933 €/m²
+2,4 % sur un anPrix médian sur 1265 ventes
Maisons en 2025
2 150 €/m²
+2,9 % sur un anPrix médian sur 1092 ventes
En 2025, 1265 appartements et 1092 maisons ont été vendus à Le Mans d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 1 933 € le m², une maison 2 150 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 24 % à celui du département (Sarthe).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 933 €/m² 1265 ventes | 2 150 €/m² 1092 ventes |
| 2024 | 1 887 €/m² 1120 ventes | 2 090 €/m² 952 ventes |
| 2023 | 1 925 €/m² 1211 ventes | 2 130 €/m² 1051 ventes |
| 2022 | 1 818 €/m² 1565 ventes | 2 175 €/m² 1336 ventes |
| 2021 | 1 617 €/m² 1625 ventes | 2 042 €/m² 1406 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 2 345 €/m² | 736 |
| T2 | 2 058 €/m² | 1028 |
| T3 | 1 753 €/m² | 1008 |
| T4 | 1 585 €/m² | 591 |
| T5+ | 1 483 €/m² | 231 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (16 604 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vieux Mans | 2 321 €/m² | 2 821 €/m² | 196 |
| Courboulay | 2 103 €/m² | · | 367 |
| Jacobins-République | 2 274 €/m² | · | 204 |
| Leclerc | 2 105 €/m² | 2 475 €/m² | 301 |
| Gare | 1 887 €/m² | 2 629 €/m² | 277 |
| Nationale | 1 752 €/m² | 2 120 €/m² | 421 |
| Mission | 2 151 €/m² | 2 229 €/m² | 215 |
| Monthéard | 1 526 €/m² | · | 208 |
| Mutuelles | 2 164 €/m² | 2 488 €/m² | 241 |
| Sainte-Croix | 2 241 €/m² | 2 229 €/m² | 343 |
| La Butte | 1 930 €/m² | 1 802 €/m² | 432 |
| Haut de Gazonfier | 1 737 €/m² | 1 685 €/m² | 100 |
| Bas de Gazonfier | 1 580 €/m² | 2 150 €/m² | 117 |
| Tessé | 2 635 €/m² | 3 000 €/m² | 215 |
| Jardin des Plantes | 2 061 €/m² | 2 738 €/m² | 257 |
| Clairfontaine | 2 273 €/m² | 2 191 €/m² | 299 |
| Yzeuville | 1 896 €/m² | 2 247 €/m² | 246 |
| Banjan-Croix de Pierre | 2 146 €/m² | 2 626 €/m² | 313 |
| Bellevue | 2 055 €/m² | 2 368 €/m² | 79 |
| Fontenelles | 1 556 €/m² | 2 196 €/m² | 308 |
| Maillets-Isaac | 1 899 €/m² | 2 600 €/m² | 161 |
| Villaret | · | 2 018 €/m² | 116 |
| Meslier | · | 2 446 €/m² | 90 |
| Batignolles | 1 967 €/m² | 1 924 €/m² | 284 |
| Sables d'Or | 1 983 €/m² | 2 245 €/m² | 271 |
| Miroir | 1 792 €/m² | 2 430 €/m² | 229 |
| Saint-Georges | · | 2 108 €/m² | 164 |
| Riffaudières | 1 656 €/m² | 1 935 €/m² | 165 |
| Olivier Heuzé | · | 2 279 €/m² | 178 |
| Carnot | 1 871 €/m² | 2 211 €/m² | 234 |
| Saint-Pavin | 2 097 €/m² | 2 195 €/m² | 316 |
| Pâtis Saint-Lazare | 2 000 €/m² | 2 372 €/m² | 216 |
| Hôpital-Chanzy | 2 494 €/m² | 2 435 €/m² | 245 |
| Chasse Royale | 2 029 €/m² | 2 479 €/m² | 366 |
| Pré | 2 187 €/m² | 2 243 €/m² | 209 |
| Cadran | · | 2 398 €/m² | 63 |
| Épine | 1 556 €/m² | 1 885 €/m² | 100 |
| Gallière | 1 861 €/m² | 2 213 €/m² | 191 |
| Boussinière | 2 178 €/m² | 2 168 €/m² | 247 |
| Université | 2 390 €/m² | 2 143 €/m² | 475 |
| Ardriers | · | 1 860 €/m² | 175 |
| Sablonnière | · | · | 66 |
| Sablons centre | 792 €/m² | · | 28 |
| Newton | 1 191 €/m² | · | 135 |
| Épau | · | · | 30 |
| Gué Bernisson | 1 307 €/m² | · | 135 |
| Jaurès Crétois | 1 523 €/m² | 2 063 €/m² | 228 |
| Jaurès Bertinière | 1 600 €/m² | 1 786 €/m² | 244 |
| Pontlieue | 1 306 €/m² | 2 113 €/m² | 265 |
| Michel-Ange | 1 257 €/m² | 2 002 €/m² | 75 |
| Ronceray | 1 328 €/m² | · | 58 |
| Cité des Pins | 1 315 €/m² | 1 567 €/m² | 165 |
| Vert Galant | 1 642 €/m² | 1 986 €/m² | 194 |
| Christ Sauveur | 885 €/m² | · | 96 |
| Marcel Paul | 1 484 €/m² | 1 951 €/m² | 159 |
| Sources | 1 443 €/m² | 1 896 €/m² | 231 |
| Pavoine | 1 378 €/m² | 1 688 €/m² | 187 |
| Maroc | · | 1 975 €/m² | 46 |
| Oasis | · | 1 913 €/m² | 111 |
| Funay | 968 €/m² | 1 809 €/m² | 163 |
| Bruyères | 1 456 €/m² | 2 192 €/m² | 134 |
| Vallée Saint-Blaise | · | 2 345 €/m² | 51 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rouillon | · | 2 395 €/m² |
| Allonnes | 1 354 €/m² | 1 716 €/m² |
| Arnage | · | 1 890 €/m² |
| Coulaines | 1 719 €/m² | 2 039 €/m² |
| Saint-Pavace | · | 2 285 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Aubin | · | 2 225 €/m² |
| Ruaudin | 1 646 €/m² | 2 083 €/m² |
| Pruillé-le-Chétif | · | 2 059 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).