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Prix immobilier à La Teste-de-Buch
Gironde, codes postaux 33115, 33260, 27 566 habitants
Appartements en 2025
4 701 €/m²
-7,3 % sur un anPrix médian sur 144 ventes
Maisons en 2025
4 975 €/m²
-3,3 % sur un anPrix médian sur 374 ventes
En 2025, 144 appartements et 374 maisons ont été vendus à La Teste-de-Buch d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 4 701 € le m², une maison 4 975 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 48 % à celui du département (Gironde).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 701 €/m² 144 ventes | 4 975 €/m² 374 ventes |
| 2024 | 5 071 €/m² 128 ventes | 5 143 €/m² 257 ventes |
| 2023 | 4 789 €/m² 151 ventes | 5 593 €/m² 324 ventes |
| 2022 | 4 951 €/m² 215 ventes | 5 622 €/m² 424 ventes |
| 2021 | 4 520 €/m² 202 ventes | 4 831 €/m² 479 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 808 €/m² | 25 |
| T2 | 4 989 €/m² | 200 |
| T3 | 4 789 €/m² | 155 |
| T4 | 4 631 €/m² | 39 |
| T5+ | · | 4 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (3 639 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aiguillon-Port | 6 176 €/m² | 4 816 €/m² | 348 |
| Bordes | · | 5 043 €/m² | 208 |
| Centre Ville | 4 701 €/m² | 4 429 €/m² | 499 |
| Jean de Graily | 4 068 €/m² | 4 740 €/m² | 278 |
| Saint-Exupéry | 4 331 €/m² | 4 759 €/m² | 246 |
| La Migreque | · | 4 353 €/m² | 119 |
| Les Miquelots | · | 3 854 €/m² | 200 |
| Le Pyla | 5 332 €/m² | 8 873 €/m² | 489 |
| Cazaux | · | 4 277 €/m² | 270 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Arcachon | 7 734 €/m² | 8 397 €/m² |
| Gujan-Mestras | 4 167 €/m² | 4 883 €/m² |
| Le Teich | 3 938 €/m² | 4 242 €/m² |
| Lège-Cap-Ferret | 9 045 €/m² | 11 213 €/m² |
| Biganos | 3 669 €/m² | 3 633 €/m² |
| Andernos-les-Bains | 5 532 €/m² | 5 170 €/m² |
| Audenge | 3 605 €/m² | 3 958 €/m² |
| Mios | 3 718 €/m² | 3 805 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).