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Prix immobilier à La Rochelle
Charente-Maritime, code postal 17000, 79 851 habitants
Appartements en 2025
4 792 €/m²
-1,2 % sur un anPrix médian sur 947 ventes
Maisons en 2025
4 263 €/m²
-3,6 % sur un anPrix médian sur 501 ventes
En 2025, 947 appartements et 501 maisons ont été vendus à La Rochelle d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 4 792 € le m², une maison 4 263 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 71 % à celui du département (Charente-Maritime).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 792 €/m² 947 ventes | 4 263 €/m² 501 ventes |
| 2024 | 4 850 €/m² 810 ventes | 4 423 €/m² 452 ventes |
| 2023 | 5 130 €/m² 951 ventes | 4 505 €/m² 477 ventes |
| 2022 | 5 153 €/m² 1103 ventes | 4 579 €/m² 609 ventes |
| 2021 | 4 643 €/m² 1115 ventes | 4 014 €/m² 652 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 5 497 €/m² | 760 |
| T2 | 4 978 €/m² | 948 |
| T3 | 4 545 €/m² | 594 |
| T4 | 3 864 €/m² | 331 |
| T5+ | 3 313 €/m² | 74 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (11 336 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Marché | 5 060 €/m² | 5 350 €/m² | 443 |
| Centre Mairie | 4 821 €/m² | · | 395 |
| Centre Préfecture | 5 100 €/m² | · | 431 |
| Centre Hôpital | 5 180 €/m² | · | 375 |
| La Genette Parcs | 4 443 €/m² | 6 602 €/m² | 283 |
| La Genette Le Mail | 5 196 €/m² | 5 404 €/m² | 425 |
| Port Neuf Est | 4 736 €/m² | 5 188 €/m² | 206 |
| Port Neuf Ouest | 3 956 €/m² | 4 380 €/m² | 146 |
| Chef de Baie | · | · | 22 |
| La Pallice | 3 830 €/m² | 3 497 €/m² | 176 |
| Laleu | 3 878 €/m² | 2 982 €/m² | 311 |
| Mireuil Ouest | · | 2 946 €/m² | 102 |
| Mireuil Est | 2 056 €/m² | 2 764 €/m² | 103 |
| Mireuil le Parc | · | · | 31 |
| Mireuil Europe | 2 367 €/m² | · | 119 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 3 444 €/m² | 3 762 €/m² | 294 |
| Bel-Air | 2 500 €/m² | 4 255 €/m² | 241 |
| Fétilly-La Trompette | 4 394 €/m² | 5 413 €/m² | 342 |
| Le Prieuré | 4 474 €/m² | 3 800 €/m² | 150 |
| Lafond | 5 067 €/m² | 4 875 €/m² | 234 |
| Beauregard | 4 380 €/m² | 3 750 €/m² | 173 |
| Saint-Éloi Nord | 4 352 €/m² | 4 109 €/m² | 417 |
| Saint-Éloi Sud | 4 523 €/m² | 3 981 €/m² | 291 |
| Petit Marseille-Foire Exposition | · | 3 895 €/m² | 97 |
| Villeneuve des Salines Ouest | 4 083 €/m² | 3 101 €/m² | 35 |
| Villeneuve des Salines Est | 2 037 €/m² | 3 234 €/m² | 56 |
| Villeneuve des Salines Lac | · | 3 400 €/m² | 40 |
| Les Minimes Port de Plaisance | 5 806 €/m² | 5 625 €/m² | 536 |
| Les Minimes Université | 5 590 €/m² | · | 580 |
| Les Minimes Tasdon | 4 688 €/m² | 4 049 €/m² | 495 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lagord | 3 148 €/m² | 3 988 €/m² |
| L'Houmeau | 3 600 €/m² | 4 007 €/m² |
| Nieul-sur-Mer | 3 952 €/m² | 3 699 €/m² |
| Puilboreau | 3 653 €/m² | 3 602 €/m² |
| Aytré | 4 128 €/m² | 3 689 €/m² |
| Périgny | 3 929 €/m² | 3 772 €/m² |
| Angoulins | 3 882 €/m² | 3 983 €/m² |
| Rivedoux-Plage | 5 870 €/m² | 7 130 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).