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Prix immobilier quartier Bel-Air, La Rochelle
Quartier IRIS 173000602 de La Rochelle, Charente-Maritime, code postal 17000
Appartements en 2025
2 500 €/m²
-2,6 % sur un anPrix médian sur 30 ventes
Maisons en 2025
4 255 €/m²
-9,9 % sur un anPrix médian sur 11 ventes
En 2025, 30 appartements et 11 maisons ont été vendus dans le quartier Bel-Air (La Rochelle) d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 500 € le m², une maison 4 255 € le m².
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 €/m² 30 ventes | 4 255 €/m² 11 ventes |
| 2024 | 2 568 €/m² 51 ventes | 4 721 €/m² 12 ventes |
| 2023 | 2 661 €/m² 21 ventes | 4 176 €/m² 9 ventes |
| 2022 | 2 777 €/m² 36 ventes | 4 488 €/m² 15 ventes |
| 2021 | 2 384 €/m² 41 ventes | 3 786 €/m² 15 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | · | 1 |
| T2 | 3 138 €/m² | 12 |
| T3 | 2 582 €/m² | 27 |
| T4 | 2 527 €/m² | 46 |
| T5+ | 2 201 €/m² | 16 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (279 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Autres quartiers de La Rochelle
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Marché | 5 060 €/m² | 5 350 €/m² | 443 |
| Centre Mairie | 4 821 €/m² | · | 395 |
| Centre Préfecture | 5 100 €/m² | · | 431 |
| Centre Hôpital | 5 180 €/m² | · | 375 |
| La Genette Parcs | 4 443 €/m² | 6 602 €/m² | 283 |
| La Genette Le Mail | 5 196 €/m² | 5 404 €/m² | 425 |
| Port Neuf Est | 4 736 €/m² | 5 188 €/m² | 206 |
| Port Neuf Ouest | 3 956 €/m² | 4 380 €/m² | 146 |
| Chef de Baie | · | · | 22 |
| La Pallice | 3 830 €/m² | 3 497 €/m² | 176 |
| Laleu | 3 878 €/m² | 2 982 €/m² | 311 |
| Mireuil Ouest | · | 2 946 €/m² | 102 |
| Mireuil Est | 2 056 €/m² | 2 764 €/m² | 103 |
| Mireuil le Parc | · | · | 31 |
| Mireuil Europe | 2 367 €/m² | · | 119 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 3 444 €/m² | 3 762 €/m² | 294 |
| Fétilly-La Trompette | 4 394 €/m² | 5 413 €/m² | 342 |
| Le Prieuré | 4 474 €/m² | 3 800 €/m² | 150 |
| Lafond | 5 067 €/m² | 4 875 €/m² | 234 |
| Beauregard | 4 380 €/m² | 3 750 €/m² | 173 |
| Saint-Éloi Nord | 4 352 €/m² | 4 109 €/m² | 417 |
| Saint-Éloi Sud | 4 523 €/m² | 3 981 €/m² | 291 |
| Petit Marseille-Foire Exposition | · | 3 895 €/m² | 97 |
| Villeneuve des Salines Ouest | 4 083 €/m² | 3 101 €/m² | 35 |
| Villeneuve des Salines Est | 2 037 €/m² | 3 234 €/m² | 56 |
| Villeneuve des Salines Lac | · | 3 400 €/m² | 40 |
| Les Minimes Port de Plaisance | 5 806 €/m² | 5 625 €/m² | 536 |
| Les Minimes Université | 5 590 €/m² | · | 580 |
| Les Minimes Tasdon | 4 688 €/m² | 4 049 €/m² | 495 |