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Prix immobilier à Épinay-sur-Orge
Essonne, code postal 91360, 10 722 habitants
Appartements en 2025
3 628 €/m²
+4,9 % sur un anPrix médian sur 52 ventes
Maisons en 2025
3 537 €/m²
-2,5 % sur un anPrix médian sur 68 ventes
En 2025, 52 appartements et 68 maisons ont été vendus à Épinay-sur-Orge d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 628 € le m², une maison 3 537 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 20 % à celui du département (Essonne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 628 €/m² 52 ventes | 3 537 €/m² 68 ventes |
| 2024 | 3 460 €/m² 37 ventes | 3 627 €/m² 58 ventes |
| 2023 | 3 687 €/m² 46 ventes | 4 000 €/m² 71 ventes |
| 2022 | 3 997 €/m² 52 ventes | 4 049 €/m² 97 ventes |
| 2021 | 3 867 €/m² 78 ventes | 3 949 €/m² 126 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 189 €/m² | 28 |
| T2 | 3 750 €/m² | 45 |
| T3 | 3 333 €/m² | 43 |
| T4 | 2 828 €/m² | 13 |
| T5+ | 2 254 €/m² | 6 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 157 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Breuil | 2 828 €/m² | 3 645 €/m² | 128 |
| La Terrasse | · | 3 704 €/m² | 81 |
| Le Mauregard | 3 913 €/m² | 3 700 €/m² | 156 |
| Centre Ville Les Graviers | 4 317 €/m² | 3 434 €/m² | 124 |
| Les Gares | 3 614 €/m² | 3 253 €/m² | 137 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villemoisson-sur-Orge | 3 900 €/m² | 3 778 €/m² |
| Villiers-sur-Orge | 2 862 €/m² | 3 591 €/m² |
| Ballainvilliers | 3 859 €/m² | 3 850 €/m² |
| Longjumeau | 2 791 €/m² | 3 628 €/m² |
| Savigny-sur-Orge | 3 055 €/m² | 4 000 €/m² |
| Morsang-sur-Orge | 2 763 €/m² | 3 750 €/m² |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 250 €/m² | 3 659 €/m² |
| Morangis | 3 606 €/m² | 3 935 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).