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Prix immobilier à Dunkerque
Nord, codes postaux 59140, 59240, 59279, 59430, 59640, 86 263 habitants
Appartements en 2025
2 196 €/m²
+11,0 % sur un anPrix médian sur 448 ventes
Maisons en 2025
2 000 €/m²
-0,1 % sur un anPrix médian sur 588 ventes
En 2025, 448 appartements et 588 maisons ont été vendus à Dunkerque d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 196 € le m², une maison 2 000 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 6 % à celui du département (Nord).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 196 €/m² 448 ventes | 2 000 €/m² 588 ventes |
| 2024 | 1 979 €/m² 511 ventes | 2 002 €/m² 568 ventes |
| 2023 | 2 020 €/m² 525 ventes | 1 921 €/m² 588 ventes |
| 2022 | 1 938 €/m² 598 ventes | 1 850 €/m² 707 ventes |
| 2021 | 1 710 €/m² 574 ventes | 1 773 €/m² 733 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 2 200 €/m² | 174 |
| T2 | 2 256 €/m² | 465 |
| T3 | 2 000 €/m² | 441 |
| T4 | 1 900 €/m² | 286 |
| T5+ | 1 986 €/m² | 118 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (7 864 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Citadelle-Victoire | 2 269 €/m² | 2 684 €/m² | 368 |
| Centre | 2 155 €/m² | 1 827 €/m² | 321 |
| Sud-Gare | 1 729 €/m² | 1 671 €/m² | 238 |
| Malo Turenne Nord | 2 714 €/m² | 3 900 €/m² | 378 |
| Glacis | · | · | 20 |
| Stade Tribut | 1 963 €/m² | 2 500 €/m² | 139 |
| Malo Turenne Sud | 2 767 €/m² | 2 690 €/m² | 205 |
| Malo Sud | 2 828 €/m² | 2 838 €/m² | 270 |
| Rosendael-Anatole France | 2 063 €/m² | 2 203 €/m² | 233 |
| Malo Bagatelle | 3 002 €/m² | 3 018 €/m² | 174 |
| Malo Méridien | 2 554 €/m² | · | 212 |
| Malo Britania | 2 112 €/m² | 3 350 €/m² | 199 |
| Rosendael Centre | · | 2 183 €/m² | 157 |
| Zamenhoff | · | 1 678 €/m² | 132 |
| Malo Terminus | 3 241 €/m² | 2 699 €/m² | 165 |
| Rosendael-Tente Verte | 2 388 €/m² | 2 237 €/m² | 195 |
| Rosendael-Hôpital | 2 308 €/m² | 2 372 €/m² | 226 |
| Rosendael-Félix Coquelle | 1 535 €/m² | 2 247 €/m² | 198 |
| Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty | · | · | 44 |
| Basse Ville | 1 381 €/m² | · | 98 |
| Louis XIV | 1 434 €/m² | 1 758 €/m² | 162 |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe | · | 1 684 €/m² | 116 |
| Pont Loby | · | 1 779 €/m² | 125 |
| Dessinguez | · | 1 848 €/m² | 148 |
| Meunerie Nord | · | 2 090 €/m² | 97 |
| Plaine Bayard | · | 2 028 €/m² | 54 |
| Cheminots | · | 1 244 €/m² | 32 |
| Bazennes | · | 1 947 €/m² | 83 |
| Quai Wilson | 1 395 €/m² | 1 567 €/m² | 180 |
| Saint-Gobain | 1 851 €/m² | 1 622 €/m² | 145 |
| Jean Bart Guynemer | 1 246 €/m² | · | 72 |
| Saint-Benoît | · | 1 629 €/m² | 181 |
| Romain Rolland | · | 1 721 €/m² | 49 |
| Carnot | 1 140 €/m² | 1 792 €/m² | 137 |
| Fort-Mardyck Ouest | · | 1 634 €/m² | 87 |
| Fort-Mardyck Est | · | 1 527 €/m² | 110 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande | 1 510 €/m² | 1 881 €/m² |
| Grande-Synthe | 1 176 €/m² | 1 618 €/m² |
| Coudekerque-Branche | 1 802 €/m² | 1 800 €/m² |
| Armbouts-Cappel | · | 1 978 €/m² |
| Spycker | · | 2 210 €/m² |
| Bierne | · | 2 237 €/m² |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 3 207 €/m² | 2 526 €/m² |
| Steene | · | 1 913 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).