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Prix immobilier à Douai
Nord, code postal 59500, 40 250 habitants
Appartements en 2025
1 636 €/m²
+12,0 % sur un anPrix médian sur 231 ventes
Maisons en 2025
1 471 €/m²
-2,6 % sur un anPrix médian sur 243 ventes
En 2025, 231 appartements et 243 maisons ont été vendus à Douai d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 1 636 € le m², une maison 1 471 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 25 % à celui du département (Nord).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 636 €/m² 231 ventes | 1 471 €/m² 243 ventes |
| 2024 | 1 461 €/m² 219 ventes | 1 511 €/m² 199 ventes |
| 2023 | 1 548 €/m² 230 ventes | 1 489 €/m² 236 ventes |
| 2022 | 1 520 €/m² 277 ventes | 1 583 €/m² 284 ventes |
| 2021 | 1 412 €/m² 266 ventes | 1 572 €/m² 307 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 1 552 €/m² | 112 |
| T2 | 1 733 €/m² | 199 |
| T3 | 1 513 €/m² | 186 |
| T4 | 1 429 €/m² | 147 |
| T5+ | 1 306 €/m² | 34 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (3 394 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hameau de Frais Marais | 2 070 €/m² | 1 277 €/m² | 115 |
| Quartier de la Gare | 1 437 €/m² | · | 128 |
| Quartier Place Carnot | 1 472 €/m² | 1 273 €/m² | 257 |
| Quartier Place d'Armes et du Barlet | 1 925 €/m² | 1 326 €/m² | 335 |
| Faubourg de Cambrai et de Paris | · | 1 761 €/m² | 196 |
| Quartier Casernes Caux Corbineau | 1 771 €/m² | 1 488 €/m² | 238 |
| Quartier Faubourg d'Esquerchin | 1 617 €/m² | 1 638 €/m² | 129 |
| Quartier Sous-Préfecture | 1 697 €/m² | 1 259 €/m² | 238 |
| Quartier Charles Bourseul | · | 1 530 €/m² | 114 |
| Quartier Faubourg de Béthune | · | 1 786 €/m² | 76 |
| Polygone Hameau de Wagnonville | 1 979 €/m² | 1 505 €/m² | 146 |
| Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation | 1 417 €/m² | 1 539 €/m² | 211 |
| Hameau de Dorignies | · | 1 140 €/m² | 123 |
| Quartier Résidence Gayant | 1 466 €/m² | 1 278 €/m² | 181 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Waziers | · | 1 277 €/m² |
| Sin-le-Noble | 528 €/m² | 1 425 €/m² |
| Dechy | · | 1 336 €/m² |
| Roost-Warendin | · | 1 622 €/m² |
| Lambres-lez-Douai | 1 689 €/m² | 1 642 €/m² |
| Flers-en-Escrebieux | · | 1 553 €/m² |
| Guesnain | · | 1 543 €/m² |
| Anhiers | · | 1 622 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).