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Prix immobilier à Vannes
Morbihan, code postal 56000, 55 790 habitants
Appartements en 2025
3 871 €/m²
+1,7 % sur un anPrix médian sur 710 ventes
Maisons en 2025
4 021 €/m²
-1,0 % sur un anPrix médian sur 303 ventes
En 2025, 710 appartements et 303 maisons ont été vendus à Vannes d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 871 € le m², une maison 4 021 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 47 % à celui du département (Morbihan).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 871 €/m² 710 ventes | 4 021 €/m² 303 ventes |
| 2024 | 3 806 €/m² 593 ventes | 4 062 €/m² 262 ventes |
| 2023 | 3 933 €/m² 733 ventes | 4 259 €/m² 261 ventes |
| 2022 | 3 818 €/m² 889 ventes | 3 910 €/m² 332 ventes |
| 2021 | 3 440 €/m² 887 ventes | 3 704 €/m² 379 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 338 €/m² | 417 |
| T2 | 3 965 €/m² | 705 |
| T3 | 3 750 €/m² | 569 |
| T4 | 3 233 €/m² | 277 |
| T5+ | 3 167 €/m² | 67 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (8 263 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone Rurale Nord-Ouest | · | 3 425 €/m² | 101 |
| Ménimur 1 | · | · | 25 |
| Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire | 3 594 €/m² | 2 943 €/m² | 289 |
| Ménimur 2 | 1 967 €/m² | · | 90 |
| Zone d'Activités de Kerlann | · | · | 32 |
| Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin | 3 697 €/m² | 3 609 €/m² | 352 |
| Le Bondon | 3 837 €/m² | · | 359 |
| Rohan | 3 408 €/m² | 4 253 €/m² | 242 |
| Kerouer-Nord Gare | 4 227 €/m² | 3 781 €/m² | 159 |
| Grande Murailles-Boismoreau | 4 164 €/m² | 3 936 €/m² | 441 |
| Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor | 3 765 €/m² | 3 946 €/m² | 388 |
| Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen | 4 122 €/m² | 4 583 €/m² | 562 |
| Ouest Péri Centre Ville | 3 936 €/m² | 4 807 €/m² | 429 |
| Intra-Muros | 4 041 €/m² | · | 231 |
| Est Péri Centre Ville | 3 743 €/m² | 5 013 €/m² | 383 |
| Kercado 2 | 3 181 €/m² | · | 136 |
| Cliscouët | 3 225 €/m² | · | 43 |
| Conleau | 4 337 €/m² | 4 255 €/m² | 159 |
| Trussac | 3 987 €/m² | 4 442 €/m² | 342 |
| Rive Gauche du Port | 4 591 €/m² | 5 473 €/m² | 201 |
| Tohannic | 4 367 €/m² | 4 393 €/m² | 279 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Séné | 3 714 €/m² | 3 948 €/m² |
| Saint-Avé | 3 417 €/m² | 3 125 €/m² |
| Arradon | 4 606 €/m² | 4 842 €/m² |
| Ploeren | 3 375 €/m² | 3 400 €/m² |
| Meucon | 2 951 €/m² | 2 837 €/m² |
| Plescop | 3 462 €/m² | 3 169 €/m² |
| Saint-Nolff | 2 940 €/m² | 2 682 €/m² |
| Theix-Noyalo | 3 610 €/m² | 3 111 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).