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Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Pyrénées-Atlantiques, code postal 64500, 14 857 habitants
Appartements en 2025
5 908 €/m²
+2,4 % sur un anPrix médian sur 268 ventes
Maisons en 2025
5 276 €/m²
-10,1 % sur un anPrix médian sur 58 ventes
En 2025, 268 appartements et 58 maisons ont été vendus à Saint-Jean-de-Luz d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 5 908 € le m², une maison 5 276 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 120 % à celui du département (Pyrénées-Atlantiques).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 908 €/m² 268 ventes | 5 276 €/m² 58 ventes |
| 2024 | 5 767 €/m² 259 ventes | 5 868 €/m² 49 ventes |
| 2023 | 6 098 €/m² 271 ventes | 5 386 €/m² 48 ventes |
| 2022 | 6 648 €/m² 303 ventes | 6 492 €/m² 66 ventes |
| 2021 | 5 926 €/m² 348 ventes | 5 093 €/m² 65 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 5 950 €/m² | 131 |
| T2 | 6 000 €/m² | 250 |
| T3 | 5 688 €/m² | 248 |
| T4 | 5 646 €/m² | 115 |
| T5+ | 6 463 €/m² | 53 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (2 372 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 6 904 €/m² | · | 345 |
| Urdazuri | 5 371 €/m² | · | 215 |
| Acotz | 5 379 €/m² | 4 332 €/m² | 386 |
| Chantaco | 5 469 €/m² | 2 959 €/m² | 183 |
| Sainte-Barbe-Lac | 6 180 €/m² | 7 315 €/m² | 380 |
| Ducontenia-Jaï Alaï-Stade | 5 763 €/m² | 7 051 €/m² | 216 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ciboure | 5 625 €/m² | 6 403 €/m² |
| Guéthary | 7 857 €/m² | 8 940 €/m² |
| Ahetze | 4 751 €/m² | 5 432 €/m² |
| Ascain | 4 488 €/m² | 5 175 €/m² |
| Bidart | 6 274 €/m² | 7 084 €/m² |
| Arbonne | 5 165 €/m² | 6 241 €/m² |
| Urrugne | 4 368 €/m² | 5 250 €/m² |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 3 953 €/m² | 4 569 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).