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Prix immobilier à Montfermeil
Seine-Saint-Denis, code postal 93370, 28 703 habitants
Appartements en 2025
3 158 €/m²
+4,8 % sur un anPrix médian sur 49 ventes
Maisons en 2025
3 335 €/m²
-7,9 % sur un anPrix médian sur 164 ventes
En 2025, 49 appartements et 164 maisons ont été vendus à Montfermeil d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 158 € le m², une maison 3 335 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 15 % à celui du département (Seine-Saint-Denis).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 158 €/m² 49 ventes | 3 335 €/m² 164 ventes |
| 2024 | 3 014 €/m² 49 ventes | 3 623 €/m² 149 ventes |
| 2023 | 3 023 €/m² 45 ventes | 3 510 €/m² 160 ventes |
| 2022 | 3 461 €/m² 72 ventes | 3 622 €/m² 212 ventes |
| 2021 | 3 048 €/m² 71 ventes | 3 538 €/m² 216 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 029 €/m² | 16 |
| T2 | 3 370 €/m² | 50 |
| T3 | 3 158 €/m² | 40 |
| T4 | 2 266 €/m² | 33 |
| T5+ | · | 4 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 756 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Anatole France | 2 016 €/m² | · | 42 |
| Général de Gaulle-7 Îles | 3 244 €/m² | 2 939 €/m² | 124 |
| Le Centre | 3 165 €/m² | 3 542 €/m² | 138 |
| Les Coudreaux | · | 3 262 €/m² | 126 |
| Vaucanson | · | 3 370 €/m² | 157 |
| Général Leclerc | · | 3 527 €/m² | 86 |
| Les Oiseaux | · | 3 173 €/m² | 120 |
| Les Arbres | · | 3 291 €/m² | 132 |
| Franceville | · | 3 589 €/m² | 125 |
| Les Fleurs | 3 127 €/m² | 3 246 €/m² | 134 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | 2 013 €/m² | 3 219 €/m² |
| Coubron | 2 843 €/m² | 3 299 €/m² |
| Gagny | 3 468 €/m² | 3 896 €/m² |
| Livry-Gargan | 3 095 €/m² | 3 733 €/m² |
| Le Raincy | 4 179 €/m² | 5 187 €/m² |
| Vaujours | 3 081 €/m² | 3 459 €/m² |
| Neuilly-sur-Marne | 3 351 €/m² | 4 077 €/m² |
| Gournay-sur-Marne | 4 526 €/m² | 4 418 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).