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Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
Vendée, code postal 85000, 54 849 habitants
Appartements en 2025
2 434 €/m²
+2,4 % sur un anPrix médian sur 385 ventes
Maisons en 2025
2 320 €/m²
+0,2 % sur un anPrix médian sur 492 ventes
En 2025, 385 appartements et 492 maisons ont été vendus à La Roche-sur-Yon d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 434 € le m², une maison 2 320 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 2 % à celui du département (Vendée).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 434 €/m² 385 ventes | 2 320 €/m² 492 ventes |
| 2024 | 2 377 €/m² 342 ventes | 2 316 €/m² 398 ventes |
| 2023 | 2 532 €/m² 394 ventes | 2 467 €/m² 436 ventes |
| 2022 | 2 451 €/m² 472 ventes | 2 416 €/m² 496 ventes |
| 2021 | 2 136 €/m² 529 ventes | 2 179 €/m² 557 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 2 867 €/m² | 212 |
| T2 | 2 566 €/m² | 417 |
| T3 | 2 300 €/m² | 295 |
| T4 | 1 964 €/m² | 156 |
| T5+ | 1 958 €/m² | 39 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (6 991 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pentagone Nord | 2 619 €/m² | 2 800 €/m² | 267 |
| Les Halles | 2 432 €/m² | 2 234 €/m² | 281 |
| Pentagone Sud-Ouest | 2 502 €/m² | · | 281 |
| Gare SNCF-Sacré-Cœur | 2 185 €/m² | 2 417 €/m² | 302 |
| Les Robretières | · | 2 054 €/m² | 116 |
| Richelieu-Rivoli | 2 631 €/m² | 2 426 €/m² | 229 |
| Garenne | 1 726 €/m² | 1 942 €/m² | 155 |
| Pyramides-Jean Yole | 1 830 €/m² | 3 140 €/m² | 90 |
| Moulin Rouge-Oudairies | 2 353 €/m² | 2 283 €/m² | 235 |
| Le Bourg sous La Roche-Coteau | 2 829 €/m² | 2 325 €/m² | 301 |
| Liberté | 2 260 €/m² | 2 307 €/m² | 221 |
| La Vigne aux Roses | · | 1 987 €/m² | 117 |
| Les Jaulnières | 2 383 €/m² | 2 211 €/m² | 127 |
| Z.A. Belle Place | · | 1 809 €/m² | 45 |
| La Généraudière-L'Angelmière | · | 2 225 €/m² | 176 |
| Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise | · | 2 317 €/m² | 218 |
| Gare SNCF | 2 429 €/m² | 2 486 €/m² | 505 |
| Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly | 2 273 €/m² | 2 495 €/m² | 438 |
| Zone Rurale-L'Annexe | 2 302 €/m² | 2 589 €/m² | 207 |
| La Courtaisière | 2 581 €/m² | 2 444 €/m² | 140 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif | · | 2 528 €/m² |
| Aubigny-Les Clouzeaux | · | 2 386 €/m² |
| Nesmy | 1 902 €/m² | 2 132 €/m² |
| La Ferrière | · | 2 129 €/m² |
| La Genétouze | · | 2 373 €/m² |
| Venansault | · | 2 343 €/m² |
| La Chaize-le-Vicomte | · | 1 962 €/m² |
| Rives de l'Yon | · | 1 939 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).