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Prix immobilier à Fontainebleau
Seine-et-Marne, code postal 77300, 15 583 habitants
Appartements en 2025
4 534 €/m²
+2,5 % sur un anPrix médian sur 188 ventes
Maisons en 2025
5 384 €/m²
+0,2 % sur un anPrix médian sur 63 ventes
En 2025, 188 appartements et 63 maisons ont été vendus à Fontainebleau d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 4 534 € le m², une maison 5 384 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 46 % à celui du département (Seine-et-Marne).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 534 €/m² 188 ventes | 5 384 €/m² 63 ventes |
| 2024 | 4 422 €/m² 181 ventes | 5 374 €/m² 50 ventes |
| 2023 | 4 627 €/m² 215 ventes | 5 771 €/m² 51 ventes |
| 2022 | 4 624 €/m² 228 ventes | 5 247 €/m² 64 ventes |
| 2021 | 4 333 €/m² 238 ventes | 4 590 €/m² 76 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 818 €/m² | 150 |
| T2 | 4 550 €/m² | 165 |
| T3 | 4 348 €/m² | 159 |
| T4 | 4 444 €/m² | 75 |
| T5+ | 3 894 €/m² | 35 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (2 038 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ville Sud | 4 220 €/m² | · | 139 |
| Ville Sud-Ouest | 5 242 €/m² | 4 639 €/m² | 164 |
| Centre Ville Centre | 4 667 €/m² | 6 000 €/m² | 262 |
| Centre Ville Ouest | 4 692 €/m² | · | 138 |
| Centre Ville Nord-Ouest | 4 720 €/m² | 5 400 €/m² | 182 |
| Ville Nord | 3 255 €/m² | 5 380 €/m² | 243 |
| Centre Ville Nord-Est | 4 508 €/m² | 5 073 €/m² | 215 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Avon | 2 817 €/m² | 3 744 €/m² |
| Bois-le-Roi | 3 938 €/m² | 4 167 €/m² |
| Samois-sur-Seine | 3 663 €/m² | 3 606 €/m² |
| Barbizon | 4 290 €/m² | 4 524 €/m² |
| Samoreau | 3 042 €/m² | 3 091 €/m² |
| Vulaines-sur-Seine | · | 3 130 €/m² |
| Thomery | 2 863 €/m² | 3 193 €/m² |
| Chailly-en-Bière | 3 327 €/m² | 3 000 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).