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Prix immobilier à Bayonne
Pyrénées-Atlantiques, code postal 64100, 54 306 habitants
Appartements en 2025
3 987 €/m²
-1,4 % sur un anPrix médian sur 785 ventes
Maisons en 2025
4 521 €/m²
-2,8 % sur un anPrix médian sur 87 ventes
En 2025, 785 appartements et 87 maisons ont été vendus à Bayonne d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 987 € le m², une maison 4 521 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 48 % à celui du département (Pyrénées-Atlantiques).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 987 €/m² 785 ventes | 4 521 €/m² 87 ventes |
| 2024 | 4 043 €/m² 649 ventes | 4 651 €/m² 76 ventes |
| 2023 | 4 194 €/m² 725 ventes | 4 483 €/m² 69 ventes |
| 2022 | 4 137 €/m² 992 ventes | 4 807 €/m² 116 ventes |
| 2021 | 3 746 €/m² 1103 ventes | 4 296 €/m² 104 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 517 €/m² | 246 |
| T2 | 4 154 €/m² | 713 |
| T3 | 4 027 €/m² | 767 |
| T4 | 3 884 €/m² | 337 |
| T5+ | 3 529 €/m² | 93 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (6 612 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Mousserolles | 3 983 €/m² | 4 236 €/m² | 403 |
| Saint-Étienne-Arrousets | 3 922 €/m² | 3 853 €/m² | 562 |
| Petit Bayonne | 3 632 €/m² | · | 298 |
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 3 816 €/m² | · | 557 |
| Citadelle | 4 095 €/m² | · | 244 |
| Saint-Esprit | 3 814 €/m² | 5 147 €/m² | 623 |
| Arènes-Lachepaillet | 4 552 €/m² | 6 589 €/m² | 234 |
| Arènes-Allées Marines | 4 380 €/m² | · | 338 |
| Saint-Léon-Marracq | 4 313 €/m² | · | 154 |
| Saint-Léon-Saint-Crouts | 4 000 €/m² | 3 060 €/m² | 135 |
| Saint-Léon-Maignon | 4 129 €/m² | · | 188 |
| Hauts de Sainte-Croix | 2 653 €/m² | · | 113 |
| Sainte-Croix-Grand Basque | 3 077 €/m² | 4 310 €/m² | 145 |
| Beyris-Saint-Amand | 4 167 €/m² | 4 649 €/m² | 196 |
| Beyris-Polo | 3 841 €/m² | · | 87 |
| Saint-Bernard-Matras | 4 028 €/m² | 4 582 €/m² | 324 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 976 €/m² | 4 147 €/m² |
| Villefranque | 4 016 €/m² | 4 091 €/m² |
| Anglet | 5 144 €/m² | 6 869 €/m² |
| Lahonce | 3 672 €/m² | 4 055 €/m² |
| Boucau | 3 788 €/m² | 4 182 €/m² |
| Mouguerre | 3 886 €/m² | 4 347 €/m² |
| Bassussarry | 4 700 €/m² | 5 379 €/m² |
| Arcangues | 5 068 €/m² | 5 977 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).