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Prix immobilier à Balaruc-les-Bains
Hérault, code postal 34540, 7 139 habitants
Appartements en 2025
4 147 €/m²
-1,2 % sur un anPrix médian sur 218 ventes
Maisons en 2025
3 569 €/m²
-2,5 % sur un anPrix médian sur 44 ventes
En 2025, 218 appartements et 44 maisons ont été vendus à Balaruc-les-Bains d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 4 147 € le m², une maison 3 569 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 29 % à celui du département (Hérault).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 147 €/m² 218 ventes | 3 569 €/m² 44 ventes |
| 2024 | 4 196 €/m² 185 ventes | 3 660 €/m² 37 ventes |
| 2023 | 4 241 €/m² 221 ventes | 3 775 €/m² 54 ventes |
| 2022 | 4 158 €/m² 258 ventes | 3 386 €/m² 62 ventes |
| 2021 | 3 866 €/m² 170 ventes | 3 110 €/m² 67 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 453 €/m² | 357 |
| T2 | 4 085 €/m² | 170 |
| T3 | 3 339 €/m² | 75 |
| T4 | 3 184 €/m² | 21 |
| T5+ | · | 1 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 818 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Village Thermal | 4 153 €/m² | 3 969 €/m² | 1 062 |
| Quartier des Usines | 4 064 €/m² | 3 439 €/m² | 249 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Balaruc-le-Vieux | 3 734 €/m² | 3 654 €/m² |
| Bouzigues | 3 308 €/m² | 3 676 €/m² |
| Frontignan | 3 289 €/m² | 3 556 €/m² |
| Loupian | 2 843 €/m² | 3 314 €/m² |
| Gigean | 2 663 €/m² | 3 293 €/m² |
| Poussan | 2 772 €/m² | 3 342 €/m² |
| Sète | 3 273 €/m² | 4 515 €/m² |
| Mèze | 3 390 €/m² | 3 500 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).