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Prix immobilier à Rouen
Seine-Maritime, codes postaux 76000, 76100, 117 662 habitants
Appartements en 2025
2 667 €/m²
+0,9 % sur un anPrix médian sur 1970 ventes
Maisons en 2025
2 661 €/m²
-1,9 % sur un anPrix médian sur 364 ventes
En 2025, 1970 appartements et 364 maisons ont été vendus à Rouen d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 2 667 € le m², une maison 2 661 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 29 % à celui du département (Seine-Maritime).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 667 €/m² 1970 ventes | 2 661 €/m² 364 ventes |
| 2024 | 2 643 €/m² 1733 ventes | 2 712 €/m² 328 ventes |
| 2023 | 2 739 €/m² 1889 ventes | 2 778 €/m² 347 ventes |
| 2022 | 2 808 €/m² 2385 ventes | 2 762 €/m² 431 ventes |
| 2021 | 2 621 €/m² 2265 ventes | 2 619 €/m² 456 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 3 050 €/m² | 1624 |
| T2 | 2 639 €/m² | 1725 |
| T3 | 2 407 €/m² | 1371 |
| T4 | 2 284 €/m² | 670 |
| T5+ | 2 554 €/m² | 197 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (16 528 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Carmes Saint-Maclou | 3 025 €/m² | · | 464 |
| Vieux Marché Palais de Justice | 3 125 €/m² | · | 358 |
| Vieux Marché Saint-Patrice | 2 998 €/m² | · | 669 |
| Vieux Marché Sud Saint-Éloi | 2 818 €/m² | · | 437 |
| Grand Pont Général Leclerc | 2 523 €/m² | · | 107 |
| Beauvoisine | 3 162 €/m² | 3 208 €/m² | 673 |
| Place Saint-Marc | 2 963 €/m² | · | 398 |
| Martainville | 2 862 €/m² | · | 68 |
| Croix de Pierre | 2 800 €/m² | 2 989 €/m² | 586 |
| Saint-Nicaise | 3 000 €/m² | 3 462 €/m² | 468 |
| Île Lacroix | 2 149 €/m² | · | 160 |
| Saint-Sever Est | 1 979 €/m² | · | 429 |
| Saint-Sever Emmurées | 1 956 €/m² | · | 383 |
| Saint-Sever Ouest Faïenciers | 1 804 €/m² | · | 238 |
| Orléans | 2 340 €/m² | · | 140 |
| Zone Portuaire Nord | 3 280 €/m² | · | 81 |
| Sacré-Cœur | 2 065 €/m² | 2 788 €/m² | 362 |
| Fond du Val Chasselière | 2 655 €/m² | 3 594 €/m² | 277 |
| Pasteur Madeleine | 2 873 €/m² | 2 836 €/m² | 848 |
| Cauchoise Saint-Gervais Ouest | 2 819 €/m² | 2 838 €/m² | 471 |
| Cauchoise Saint-Gervais Est | 2 975 €/m² | 3 019 €/m² | 514 |
| Gare SNCF | 3 214 €/m² | 3 608 €/m² | 565 |
| Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 3 031 €/m² | 3 574 €/m² | 275 |
| Jouvenet Est Boulingrin | 2 836 €/m² | 3 629 €/m² | 342 |
| Saint-Hilaire | 2 548 €/m² | 2 714 €/m² | 414 |
| Grieu Vallon Suisse | 1 361 €/m² | 2 360 €/m² | 297 |
| Zone de la Vallée des Deux Rivières | · | · | 39 |
| Mont Gargan Saint-Paul | 2 530 €/m² | 2 518 €/m² | 236 |
| Vieux Sapins | · | 2 028 €/m² | 63 |
| Sapins | 1 327 €/m² | · | 66 |
| Grand Mare Centre | 952 €/m² | · | 141 |
| Grand Mare Périphérie | 963 €/m² | 1 612 €/m² | 120 |
| Voltaire Grammont | 1 570 €/m² | · | 138 |
| Trianon Jardin des Plantes | 2 179 €/m² | 2 465 €/m² | 316 |
| Saint-Clément Méridienne | 2 057 €/m² | 2 144 €/m² | 456 |
| Saint-Clément Pépinières | 1 661 €/m² | 1 914 €/m² | 199 |
| Saint-Clément Jean Rondeaux | 2 258 €/m² | 2 391 €/m² | 305 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mont-Saint-Aignan | 2 331 €/m² | 3 339 €/m² |
| Le Petit-Quevilly | 2 000 €/m² | 1 954 €/m² |
| Sotteville-lès-Rouen | 1 774 €/m² | 2 257 €/m² |
| Bonsecours | 2 242 €/m² | 2 750 €/m² |
| Bihorel | 2 305 €/m² | 3 034 €/m² |
| Bois-Guillaume | 2 758 €/m² | 3 297 €/m² |
| Déville-lès-Rouen | 1 957 €/m² | 2 173 €/m² |
| Darnétal | 2 285 €/m² | 2 093 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).