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Prix immobilier à Menton
Alpes-Maritimes, code postal 06500, 30 604 habitants
Appartements en 2025
5 000 €/m²
+6,1 % sur un anPrix médian sur 976 ventes
Maisons en 2025
5 357 €/m²
+0,5 % sur un anPrix médian sur 37 ventes
En 2025, 976 appartements et 37 maisons ont été vendus à Menton d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 5 000 € le m², une maison 5 357 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 2 % à celui du département (Alpes-Maritimes).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 000 €/m² 976 ventes | 5 357 €/m² 37 ventes |
| 2024 | 4 713 €/m² 838 ventes | 5 333 €/m² 39 ventes |
| 2023 | 4 689 €/m² 936 ventes | 6 129 €/m² 45 ventes |
| 2022 | 4 703 €/m² 1163 ventes | 5 150 €/m² 64 ventes |
| 2021 | 4 412 €/m² 1004 ventes | 4 150 €/m² 58 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 5 023 €/m² | 811 |
| T2 | 4 796 €/m² | 1022 |
| T3 | 4 618 €/m² | 666 |
| T4 | 4 241 €/m² | 200 |
| T5+ | 4 274 €/m² | 47 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (6 748 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Madone-Carnoles | 5 100 €/m² | · | 530 |
| Riviera | 4 907 €/m² | · | 520 |
| Bioves-Casino | 5 113 €/m² | · | 617 |
| Hôtel de Ville | 4 874 €/m² | · | 504 |
| Vieille Ville-Musée | 4 676 €/m² | · | 310 |
| Terres Chaudes | 4 767 €/m² | · | 484 |
| Vallée de Gorbio | 4 490 €/m² | · | 247 |
| Haut Borrigo | 4 819 €/m² | · | 425 |
| Saint-Paul-Garavan | 6 336 €/m² | 6 496 €/m² | 771 |
| Ciappes-Fossan | 4 529 €/m² | 3 942 €/m² | 142 |
| Mont Gros | 4 455 €/m² | · | 265 |
| Carei-Monti | 4 319 €/m² | 4 315 €/m² | 344 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Castellar | 3 244 €/m² | 5 239 €/m² |
| Sainte-Agnès | 3 893 €/m² | 4 459 €/m² |
| Gorbio | 5 030 €/m² | 4 597 €/m² |
| Roquebrune-Cap-Martin | 5 926 €/m² | 10 191 €/m² |
| Castillon | 3 264 €/m² | 4 107 €/m² |
| Peille | 2 824 €/m² | 4 500 €/m² |
| Beausoleil | 6 704 €/m² | 9 658 €/m² |
| La Turbie | 5 000 €/m² | 7 551 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).