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Prix immobilier à Gien
Loiret, code postal 45500, 13 459 habitants
Appartements en 2025
1 018 €/m²
-2,0 % sur un anPrix médian sur 43 ventes
Maisons en 2025
1 110 €/m²
-4,5 % sur un anPrix médian sur 105 ventes
En 2025, 43 appartements et 105 maisons ont été vendus à Gien d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 1 018 € le m², une maison 1 110 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 36 % à celui du département (Loiret).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 018 €/m² 43 ventes | 1 110 €/m² 105 ventes |
| 2024 | 1 039 €/m² 50 ventes | 1 162 €/m² 93 ventes |
| 2023 | 1 033 €/m² 44 ventes | 1 145 €/m² 132 ventes |
| 2022 | 974 €/m² 60 ventes | 1 197 €/m² 144 ventes |
| 2021 | 995 €/m² 44 ventes | 1 174 €/m² 149 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 1 127 €/m² | 17 |
| T2 | 1 178 €/m² | 36 |
| T3 | 1 017 €/m² | 52 |
| T4 | 990 €/m² | 25 |
| T5+ | 869 €/m² | 7 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (1 327 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Faïencerie | 1 183 €/m² | 951 €/m² | 174 |
| Loire et Beaujeu | 1 007 €/m² | 1 364 €/m² | 253 |
| Gien le Vieux | · | 1 142 €/m² | 151 |
| Montfort | 873 €/m² | 1 287 €/m² | 83 |
| Chantemerle | 1 066 €/m² | 750 €/m² | 65 |
| Arrabloy la Bosserie | · | 990 €/m² | 135 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Bussière | · | 1 220 €/m² |
| Nevoy | · | 1 496 €/m² |
| Les Choux | · | 1 485 €/m² |
| Saint-Martin-sur-Ocre | · | 1 424 €/m² |
| Boismorand | · | 1 368 €/m² |
| Poilly-lez-Gien | · | 1 471 €/m² |
| Saint-Brisson-sur-Loire | · | 1 272 €/m² |
| Briare | 1 111 €/m² | 1 477 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).