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Prix immobilier à Gémenos
Bouches-du-Rhône, code postal 13420, 6 579 habitants
Appartements en 2025
3 998 €/m²
+1,2 % sur un anPrix médian sur 16 ventes
Maisons en 2025
4 806 €/m²
-11,5 % sur un anPrix médian sur 40 ventes
En 2025, 16 appartements et 40 maisons ont été vendus à Gémenos d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 3 998 € le m², une maison 4 806 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 49 % à celui du département (Bouches-du-Rhône).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 998 €/m² 16 ventes | 4 806 €/m² 40 ventes |
| 2024 | 3 951 €/m² 12 ventes | 5 431 €/m² 37 ventes |
| 2023 | 3 997 €/m² 12 ventes | 5 324 €/m² 39 ventes |
| 2022 | 4 318 €/m² 11 ventes | 5 043 €/m² 41 ventes |
| 2021 | 3 583 €/m² 24 ventes | 4 402 €/m² 40 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 766 €/m² | 6 |
| T2 | 3 395 €/m² | 11 |
| T3 | 3 993 €/m² | 14 |
| T4 | 4 102 €/m² | 6 |
| T5+ | · | 3 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (412 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest-La Plaine | 3 549 €/m² | 6 045 €/m² | 157 |
| Est | 4 303 €/m² | 4 505 €/m² | 114 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cuges-les-Pins | 2 727 €/m² | 4 381 €/m² |
| Roquefort-la-Bédoule | 3 841 €/m² | 5 178 €/m² |
| Roquevaire | 3 016 €/m² | 4 718 €/m² |
| Auriol | 3 333 €/m² | 4 578 €/m² |
| Aubagne | 2 768 €/m² | 4 521 €/m² |
| Carnoux-en-Provence | 3 516 €/m² | 5 152 €/m² |
| Ceyreste | 4 109 €/m² | 5 633 €/m² |
| La Destrousse | 3 847 €/m² | 4 397 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).