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Prix immobilier à Cognac
Charente, code postal 16100, 18 532 habitants
Appartements en 2025
1 680 €/m²
+16,7 % sur un anPrix médian sur 70 ventes
Maisons en 2025
1 547 €/m²
-11,2 % sur un anPrix médian sur 226 ventes
En 2025, 70 appartements et 226 maisons ont été vendus à Cognac d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 1 680 € le m², une maison 1 547 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 18 % à celui du département (Charente).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 680 €/m² 70 ventes | 1 547 €/m² 226 ventes |
| 2024 | 1 440 €/m² 80 ventes | 1 742 €/m² 210 ventes |
| 2023 | 1 583 €/m² 86 ventes | 1 762 €/m² 241 ventes |
| 2022 | 1 497 €/m² 110 ventes | 1 772 €/m² 303 ventes |
| 2021 | 1 375 €/m² 117 ventes | 1 512 €/m² 299 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 1 673 €/m² | 21 |
| T2 | 1 712 €/m² | 89 |
| T3 | 1 445 €/m² | 77 |
| T4 | 1 469 €/m² | 38 |
| T5+ | 1 537 €/m² | 10 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (2 368 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Crouin | · | 1 511 €/m² | 116 |
| Saint-Jacques | 1 678 €/m² | 1 286 €/m² | 274 |
| Saint-Martin | 1 505 €/m² | 1 593 €/m² | 261 |
| Hôtel de Ville | 1 572 €/m² | 1 503 €/m² | 297 |
| Sacré-Cœur | 1 852 €/m² | 1 589 €/m² | 206 |
| Faubourg d'Angoulême | 1 670 €/m² | 1 521 €/m² | 268 |
| Champ de Foire | 1 183 €/m² | 1 637 €/m² | 313 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Javrezac | · | 1 419 €/m² |
| Châteaubernard | · | 1 749 €/m² |
| Boutiers-Saint-Trojan | · | 1 674 €/m² |
| Merpins | · | 1 733 €/m² |
| Saint-Laurent-de-Cognac | · | 1 569 €/m² |
| Saint-Brice | · | 1 822 €/m² |
| Louzac-Saint-André | · | 1 379 €/m² |
| Nercillac | · | 1 698 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).